Bienvenue dans cette villa d'exception, offrant un luxe incomparable et des aménagements de haut standing dans un cadre idyllique. Cette propriété prestigieuse est actuellement en cours de construction et sera prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en juin 2025. Au premier étage, vous serez accueilli par un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et Monaco. Trois chambres majestueuses, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes, garantissent confort et intimité à tous les résidents. Le rez-de-jardin est un espace de vie convivial et élégant, où un vaste séjour/salle à manger de 75,80 mètres carrés, agrémenté d'une cuisine ouverte, crée un cadre idéal pour les réceptions et les moments en famille. La chambre de maître, une oasis de tranquillité avec son dressing et sa salle de bains privative, donne directement sur la splendide piscine à débordement, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol de cette villa ne laisse rien à désirer en termes de divertissement et de bien-être. Un espace dédié à la dégustation de vin ravira les amateurs éclairés, tandis qu'une chambre avec salle de bains/toilettes offre confort et intimité supplémentaires. Une salle de cinéma, une salle de sport équipée, ainsi qu'une somptueuse salle de spa comprenant un sauna, un hammam et une salle de bains/toilettes vous invitent à la détente et à la relaxation. Enfin, une salle de jeu versatile complète cet espace dédié au plaisir. À l'extérieur, une piscine à débordement de 35 mètres carrés, nichée au coeur d'une terrasse ensoleillée, offre une oasis rafraîchissante avec une vue panoramique sur la mer et Monaco. Un vaste espace de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, est ingénieusement situé sur le toit, préservant ainsi l'esthétique et l'intimité de la propriété. Avec une surface habitable d'environ 350 mètres carrés, cette villa incarne le summum du luxe contemporain, offrant un refuge élégant où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux exigences des résidents les plus exigeants. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo SERRANO 06 29 47 66 95 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 3 600 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo SERRANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 913 302 899 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32742) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 3 600 000 € Honoraires TTC charge vendeur
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