OPPORTUNITÉ UNIQUE A PRIX SACRIFIÉ pour cette villa de 683 m² sur un terrrain de 12 525 m² offrant une vue époustouflante.
Cette propriété d'exception située sur les hauteurs de Villefranche/Mer est proposée bien en-dessous de sa valeur vénale compte tenu des travaux déjà réalisés. Elle attend l'investisseur qui saura finaliser les travaux entrepris (pose des fenêtres, distribution des cloisons, création des salles de bains et cuisines, finition des sols, espaces verts à paysager, etc...), afin d'en faire une demeure exceptionnelle qui pourrait se revendre à plus de 30 millions selon les prestations qui seront réalisées.
Une fois terminée, en conformité avec le permis de construire qui est purgé, cette demeure comprendra :
- Une maison d'habitation de 523 m² sur deux niveaux: le rez-de-chaussée composé de six pièces principales, salon, salle à manger, grand bureau, cuisine professionelle, un appartement pour invités de 45 m², trois garages. 4 Master Suites à l'étage.
- Un premier pavillon indépendant de près de 113 m², situé au Sud de la maison, comprenant trois grandes pièces, une cuisine, deux salles de bains.
- Un second pavillon de 47 m² pour gardien/poste de sécurité, comprenant deux pièces principales, une cuisine et une salle d'eau.
Garage de 46 m² et 15 emplacements voitures.
Au niveau des extérieurs, des arbres magnifiques agrémentent le parc dont il conviendra de finir les espaces verts pour sublimer la vue mer exceptionnelle à 180 degrés, son terrain de tennis et sa piscine à débordement.
C'est donc une opportunité à saisir pour l'investisseur qui saura magnifier tout le potentiel de cette demeure qui deviendra à coup sûr un bien rare dans un environnement exceptionnel, proche de la Villa LA LEOPOLDA, à 15 minutes de Monaco, 15 minutes de Nice et 10 minutes de St Jean Cap Ferrat.
Honoraires à la charge du vendeur 6%..
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635 000 €
4 885 €/m²
