Acheter une maison 4 pièces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

13590 - MEYREUIL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0M² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET GRAND JARDIN ARBORE AVEC PISCINE + GARAGE ET TERRAIN DE PETANQUE effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché de Meyreuil. Cette maison MODERNE et PLAIN PIED de 2013 offre une surface habitable d'environ 100m² de 4 pièces. Vous y découvrirez une entrée avec PLACARDS, une GRANDE PIÈCE À VIVRE d'environ 45m2 composée d'une SUPERBE CUISINE aménagée OUVERTE sur un grand SEJOUR LUMINEUX et un WC séparé. Le coin nuit vous offrira un couloir desservant 3 belles chambres entre 12 et 15m2 pour la chambre PARENTALE avec DRESSING. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. L'exposition PLEIN SUD garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bien dispose d'une TERRASSE ensoleillée de 50m² équipée d'une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute intimité. Le grand jardin arboré de 465m² offre un espace de détente et de loisirs idéal pour petits et grands, une PISCINE 4X9 avec VOLET ROULANT IMMERGÉ d'une profondeur de 1,45m partout et un TERRAIN DE PÉTANQUE de 3,5 x 11m. Côté chauffage, vous bénéficierez de la CLIMATISATION GAINABLE réversible et d'un ballon électrique. Vous pourrez garer votre véhicule soit dans le GRAND GARAGE de 4x6m soit dans les 3 places de PARKING extérieures privatives. Cette maison de plain-pied offre une praticité indéniable, facilitant la circulation au sein des pièces et offrant un accès direct au jardin. Les matériaux de construction de qualité et les finitions soignées témoignent du bon état général de la propriété. Située dans la campagne aixoise, elle se trouve à 7 km d'Aix-en-Provence, à 20 min de la gare TGV, à 30 min de l'aéroport de Marseille et de la mer. Un lieu qui propose de multiples randonnées autour de la Sainte Victoire ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où confort, luminosité et espace sont au rendez-vous. Contactez-moi au 06 20 32 61 50 dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvaine Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°538669193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris