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DRAGUIGNAN - Quartier calme et résidentiel Charme, confort et nature Vous recherchez un petit cocon dans un cadre paisible et verdoyant ? Venez découvrir cette maison 3 pièces de près de 70 m², nichée sur un terrain de 217 m². Les atouts de ce bien : - Un espace de vie lumineux : séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², ouvrant sur une belle terrasse au calme, idéale pour profiter de l'extérieur. - Deux chambres confortables : une grande suite parentale mansardée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec placard. - Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé pour plus de confort. - Un garage de 20 m² : parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement. - Un cadre naturel privilégié : exposition Est / Sud-Est, extérieur soigneusement aménagé. Situation : maison mitoyenne par un côté, au sein d'une copropriété à taille humaine, offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Bon état général ? Disponible immédiatement Informations complémentaires : Ce bien fait partie d'une copropriété et représente 256/10 000èmes des parties communes. Un cadre naturel privilégié, une belle superficie, un garage et un extérieur aménagé avec soin : un bien prêt à être habité dès l'acquisition ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 et 1.630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 397776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus