Acheter une maison à rénover à La Garde (83130)

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Cécile JONAS Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par Cécile JONAS Immobilier 28/09/2024
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Maison, 190 m²

520 000 € 2 737 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 508 m²

La Garde (83130)

L'agence Cécile Jonas Immobilier vous propose à la vente un corps de ferme, proche de toutes les commodités et établissements scolaires de la ville de La Garde. Cette batisse construite juste avant 1900, déploie son cachet sur une surface de 190 m2 sur une parcelle de 508m2. Au rez de chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse de 21m2, un salon avec son insert à bois de 25m2 et une accueillante cuisine , le tout donnant sur la terrasse et jardin. Au premier niveau, vous trouverez 2 chambres et des sanitaires, au dernière étage 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, chaque pièce ayant son charme et son univers. Chaque membre de la famille trouvera sa place au sein de cette spacieuse maison, comportant 2 salles d'eau et 2 toilettes, de nombreux rangements , ainsi que des espaces dédiés buanderie, atelier et garage moto. Possibilité de stationner 2/3 véhicules sur le terrain. Gros plus: vous trouverez une petite maison supplémentaire de 80m2 sur le terrain (à rénover) permettant un usage familial, professionnel ou locatif (entrée indépendante depuis la rue). Cette maison vous intéresse? : Cécile Jonas Immobilier : 06.50.66.85.61. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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L'agence sud
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par L'agence sud 08/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
7
Maison, 118 m²

468 000 € 3 966 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Garde (83130)

L'agence Sud vous propose un maison de 118 m2 séparée en 2 appartements sur le secteur du Thouar à la Garde. Cette maison des années 1970 est idéale pour une famiile ou des personnes souhaitant acquérir 2 appartements séparés. Au rez de chaussée avec entrée indépendante on retrouve : . Un salon séjour avec cuisine équipée et aménagée . Une salle de bain . Un wc séparé . 2 Chambres Une trémie déjà existante a été recouverte (plancher + carrelage), vous aurez donc la possibilité de réunir les 2 appartements sans difficultés. A l'étage et avec entrée indépendante on retrouve : . Un salon séjour donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée . Une cuisine ouverte . 2 chambres . Un wc séparé . Une salle de bain (à rénover) Coté extérieur vous pourrez profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud et piscinable. Pour le stationnement une place de parking extérieur. Coté chauffage, une chaudière electrique de 2023 à été récemment installée, et pour l'isolation l'ensemble de la maison est équipée de double vitrage. Taxe foncière : 2992 EUR Diagnostics de performance energetique : 362 kwatts/h/m2 (énergie finale 157 kwh/m2/an) - Ges : 12kg CO2/m2/an Concernant le DPE un audit énergetique est mis en place aves des solutions adaptées et devisées pour remonter le dpe de 2 lettres (devis et étude réalisés) . Prix affiché frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.