83480 - PUGET-SUR-ARGENS - CENTRE HISTORIQUE - 7 PIECES - 3 CHAMBRES - 175.0m² - MAISON DE VILLAGE : LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : maison dans ruelle calme et typiquement provençale au cœur de Puget-sur-Argens.
Opportunité investisseurs : rentabilité 6% avec 2 baux de location récemment signés pour 3 ans.
La maison comprend 2 parties :
--- Au RDC : LOCAL COMMERCIAL - 60 m2
Composition : une pièce d’accueil avec vitrine, une salle d’attente, 2 pièces cabines, une buanderie et une pièce de stockage, le tout en très bon état. Une salle de douche et un WC seront à rafraichir un jour. Emplacement idéal pour activité libérale.
--- A l’étage : HABITATION - 115 m2 au sol (86 m2 loi Carrez) - 3 chambres
Sur 2 niveaux : un vaste séjour avec cuisine neuve ouverte donnant sur la terrasse de 8 m2, jolie vue apaisante, 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cours intérieure à l’arrière est idéale pour créer un jardin botanique. A l'étage grande pièce pouvant servir de bureau/salle de jeu/home cinéma donnant sur une 3ème chambre et une salle de bain avec WC, toutes 2 pourvues du charme authentique de l'aménagement sous toit.
En bas (niveau RDC), très pratique, stockez et rangez vélos/poussettes/affaires (10m2)
Ambiance vie de village, calme, sécurité. Transports, commerces, restaurants, école, collège. Plage à 20 min.
Clim réversible partout. Le tout a toujours été bien entretenu. Toiture refaite il y a 2 ans.
Occasion rare d’acquérir un bien atypique de charme ET de maximiser ses rendements.
Taxe foncière : 1723€
Je reste à votre disposition pour les questions et les visites.
Elisabeth Choné, consultante Efficity, 0620606487
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris