Acheter une maison 7 pièces à Cabrières-d'Avignon (84220)

*** Maison 19e Siècle: Gros Potentiel locatif / travaux *** Découvrez cette charmante maison du 19e siècle, idéalement située au coeur du pittoresque village de Cabrières-d'Avignon. Avec une surface totale de 144 m² et un grand jardin de 100 m² entièrement clos, cette propriété offre un réel potentiel malgré les travaux à prévoir. Caractéristiques de la Propriété : Rez-de-chaussée :Deux pièces voûtées servant actuellement d'atelier d'artiste Local technique Remise Premier étage :Cuisine dînatoire avec cheminée Salon spacieux Chambre double Salle de bain WC Toutes les pièces sont exposées plein sud et offrent un accès au balcon via une grande porte-fenêtre Studio Indépendant de 24 m² :Chambre confortable Pièce à vivre avec kitchenette Salle d'eau WC Atouts Extérieurs : Jardin de 100 m² :Exposé plein sud Possibilité de stationner une voiture grâce au portail Hangar avec potentiel d'aménagement en surface habitable, idéal pour créer une annexe voir un nouvel espace habitable indépendant Jardin piscinable La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, ce qui assure un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Située à quelques pas des commerces du village, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel de rénovation. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter sur whatsapp ou par mail Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Victor LALLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 493 547 Paris