Vente maison 410 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Cabrières-d'Avignon (84220)

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2 847 €/m²

LLOYD & DAVIS

06 76 62 69 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** Maison 19e Siècle: Gros Potentiel locatif / travaux ***
Découvrez cette charmante maison du 19e siècle, idéalement située au coeur du pittoresque village de Cabrières-d'Avignon. Avec une surface totale de 144 m² et un grand jardin de 100 m² entièrement clos, cette propriété offre un réel potentiel malgré les travaux à prévoir.
Caractéristiques de la Propriété :
Rez-de-chaussée :Deux pièces voûtées servant actuellement d'atelier d'artiste
Local technique
Remise
Premier étage :Cuisine dînatoire avec cheminée
Salon spacieux
Chambre double
Salle de bain
WC
Toutes les pièces sont exposées plein sud et offrent un accès au balcon via une grande porte-fenêtre
Studio Indépendant de 24 m² :Chambre confortable
Pièce à vivre avec kitchenette
Salle d'eau
WC
Atouts Extérieurs :
Jardin de 100 m² :Exposé plein sud
Possibilité de stationner une voiture grâce au portail
Hangar avec potentiel d'aménagement en surface habitable, idéal pour créer une annexe voir un nouvel espace habitable indépendant
Jardin piscinable
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, ce qui assure un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Située à quelques pas des commerces du village, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et du potentiel de rénovation.
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter sur whatsapp ou par mail
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Victor LALLEMENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 493 547 Paris

Publiée le 18/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 4580-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXW2LZC

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 24 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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LLOYD & DAVIS

Infos légales : 753396902