Acheter une maison 8 pièces à Loriol-du-Comtat (84870)

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Villa Prestigieuse à Loriol-du-Comtat – Élégance Provençale et Confort Contemporain Située dans le cadre enchanteur de Loriol-du-Comtat, cette villa luxueuse de 270 m² sur un terrain arboré de 4781 m². Avec sa position dominante en colline, elle offre un mélange parfait de charme provençal et de modernité, constituant un havre de paix non loin des commodités urbaines et des établissements scolaires. Caractéristiques de la Villa : Cuisine et Salle à Manger Ouverte (39 m²) : Equipée de manière moderne, elle est conçue pour les repas en famille ou entre amis. Salons Multiples : Trois espaces de vie distincts dont un salon TV (32 m²), un salon avec cheminée (26 m²) et un salon d'hiver (32 m²), chacun offrant une atmosphère unique. Chambres et Solarium : Quatre chambres spacieuses, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, toutes bénéficiant d'un accès au solarium pour maximiser la luminosité et la vue panoramique. Mezzanine : Un espace élégant adapté pour un bureau, avec des menuiseries fines de Glandage, surplombant élégamment les espaces communs. Attraits Extérieurs et Loisirs: Piscine et Pool House : Piscine en forme libre entourée de verdure luxuriante idéale pour la détente et les loisirs aquatiques. Terrasse Vaste : Un espace extérieur idéal pour les repas en plein air et les moments de détente sous le soleil provençal. Garages et Rangements : Inclut deux grands garages avec portails électriques et un troisième garage dans le jardin, parfait pour le stockage ou comme atelier. Cave à Vin : Un lieu dédié aux amateurs de vin, pour la conservation et la dégustation de vos crus préférés. Avantages supplémentaires : Connectivité et Services : Équipée de la fibre optique pour un internet ultra-rapide, avec tous les services modernes tels que le tout-à-l'égout et le canal d'arrosage. Sécurité et praticité : Située dans un lotissement privé sécurisé, avec des charges annuelles faibles, garantissant tranquillité et exclusivité. Cette propriété d'exception est l'incarnation parfaite du luxe discret et de la vie de famille épanouie. Elle est idéale pour ceux qui aspirent à un style de vie raffiné dans un cadre pittoresque. Pour une expérience de vie inégalée à Loriol-du-Comtat, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 115 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.