Acheter une maison 4 pièces à Morières-lès-Avignon (84310)

iad France - Floriane Ruffin vous propose: **Charmante Maison en Pierre avec Jardin et Garage – Morières-lès-Avignon** Située au fond d’un quartier paisible, cette maison, construite en 1964 et rénovée, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Édifiée sur une parcelle arborée de 500m², elle séduit par son authenticité, son confort et son potentiel d’aménagement. À l’intérieur : •Grande pièce à vivre lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central refait à neuf •Cheminée à foyer fermé (gainée dans les chambres) et climatisation réversible pour un confort optimal •Véranda spacieuse avec barbecue intérieur, ouvrant sur le jardin •Trois chambres confortables à l’étage, avec dressing •Salle de bain et WC séparé •Rez-de-jardin avec une 4ᵉ chambre à finir de rénover et une pièce de 8m², pouvant devenir une seconde salle de bain À l’extérieur : •Jardin de 500m² arboré, avec arrosage via forage •Terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours •Grand garage et 3 emplacements de stationnement •Abri de jardin attenant pour plus de rangement Atouts supplémentaires : •Double vitrage dans toute la maison •Combles sur plancher porteur, offrant un espace de stockage supplémentaire •Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée •Fibre optique pour un confort moderne Maison saine et bien entretenue. Une belle opportunité à Morières-lès-Avignon, proche des commodités et offrant un cadre de vie calme et agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.