Vente maison 298 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morières-lès-Avignon (84310)

Située au calme et sans vis-à-vis, dans un des quartiers les plus recherché de Morières-les-Avignon venez vous laisser séduire par cette maison de 99 m² Carrez en plain-pied qui représente une opportunité rare.
Passé la véranda d'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant une cuisine indépendante équipée aménagée qui peut être transformé en cuisine ouverte, un vaste salon-séjour lumineux et exposé plein sud, 3 chambres dont 2 avec placard, une grande salle de d'eau et des toilettes séparées, un cellier et un garage avec porte automatisée. Cette maison en bon état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel mais elle offre aussi un beau potentiel qui va du simple rafraichissement à une modernisation totale.
Côté extérieur :
Le terrain est entièrement clos, arboré et piscinable, vous disposerez d'un atelier et d'un abri jardin ouvert que vous pourrez transformer en pièce fermée facilement et à moindre frais pour le rangement de votre matériel de jardin.
Côté équipement :
Il faut savoir que toutes les menuiseries sont en double vitrage avec pour chacune un volet roulant électrique.
Si vous avez l'intention de créer une piscine, vous serez enchanté par la présence d'un forage qui vous permettra de faire des économies.
Affichée récemment à 335.000 € chez mes confrères, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois le calme, un potentiel d'aménagement, et situation privilégiée à Morières-les-Avignon. Ne manquez pas cette chance unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jorys DAVID immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n° 494694888 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2478.00 et 3352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Jorys DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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