Acheter une maison à rénover en Rhône-Alpes

iad France - Damien Jaquillard vous propose: MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – CENTRE DE BONNEVILLE (74130) – IDÉAL INVESTISSEUR Vous souhaitez investir dans un bien à fort potentiel en plein cOEur de Bonneville ? Cette maison de village mitoyenne sur deux côtés constitue une opportunité parfaite pour un projet de rénovation sur mesure. Que vous envisagiez d’y créer votre résidence principale ou d’optimiser un investissement locatif, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. ( LE COÛT ESTIMÉ DE LA RÉNOVATION ENTRE 180 000 € ET 200 000 €. ) Les points forts du bien : - Situation idéale – En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Facilité d’accès – Bonneville bénéficie d’une connexion rapide avec Genève, un avantage pour les travailleurs frontaliers. - Beaux volumes à exploiter – Environ 210 m² de surface de plancher, laissant libre cours à l’aménagement selon vos besoins. - Grand sous-sol de 95 m² – Avec un accès indépendant, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou un usage spécifique. - Possibilité d’agrandissement – Les combles peuvent être aménagés pour augmenter la surface habitable. - Deux places de parking – Un atout considérable en centre-ville. - Exposition sud – Offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - Équipements énergétiques performants – Chauffage au gaz de ville avec chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires. Travaux à prévoir : - Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie et réaménagement des espaces. - Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou professionnels du bâtiment. Un cadre de vie attractif : - Quartier calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. - Ville dynamique avec une demande locative en constante progression. - Emplacement stratégique à proximité de Genève, offrant un excellent potentiel de valorisation. Un bien rare avec un fort potentiel à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus