Acheter une maison 5 pièces à Birieux (01330)

Sous compromis : TROP TARD... Offre d'achat acceptée et compromis signé ! Fabien DELLA GIUSTINA Teracyté Immobilier vous présente : : Au coeur d'un petit village calme typique de la Dombes, à 6min du centre de Villars de les Dombes, maison de village des années 1950 de 115m² habitables (182m² de surface utile) sur une jolie parcelle de 350m² environ proposant : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine (plus de 17m²) et le séjour (21m²) avec conduit cheminée ou poêle, tous deux donnant accès à l'extérieur, une salle d'eau (5m²), un couloir desservant un WC indépendant, le garage (16m²) et la chaufferie (9m²). - à l'étage : trois chambres (dont une de 22m² avec placard mural, une de 15,70m² et une, traversante, de 8,30m²), un WC indépendant, une douche; le grenier permet l'aménagement d'une pièce supplémentaire de 22m². A l'arrière de la maison, une cour privative piscinable, avec un atelier de 15m². Ramassage scolaire à 50m. Gare TER à 5 minutes. Rafraîchissements à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Isolation : doublage brique. Aucune anomalie sur l'installation électrique; pas de plomb, pas d'amiante. Chaudière fioul de 1999. Tout à l'égout. Sur la commune de Birieux. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi rapidement : Fabien DELLA GIUSTINA (Agent Commercial RSAC n°417699865) 06.86.71.04.85 CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.