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Vente maison 229 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Birieux (01330)

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  • 1 991 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Teracyté

Teracyté

15 avis
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Description

Sous compromis :
TROP TARD... Offre d'achat acceptée et compromis signé !
Fabien DELLA GIUSTINA Teracyté Immobilier vous présente : :
Au coeur d'un petit village calme typique de la Dombes, à 6min du centre de Villars de les Dombes, maison de village des années 1950 de 115m² habitables (182m² de surface utile) sur une jolie parcelle de 350m² environ proposant :
- au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cuisine (plus de 17m²) et le séjour (21m²) avec conduit cheminée ou poêle, tous deux donnant accès à l'extérieur, une salle d'eau (5m²), un couloir desservant un WC indépendant, le garage (16m²) et la chaufferie (9m²).
- à l'étage : trois chambres (dont une de 22m² avec placard mural, une de 15,70m² et une, traversante, de 8,30m²), un WC indépendant, une douche; le grenier permet l'aménagement d'une pièce supplémentaire de 22m².
A l'arrière de la maison, une cour privative piscinable, avec un atelier de 15m².
Ramassage scolaire à 50m. Gare TER à 5 minutes. Rafraîchissements à prévoir.
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée. Isolation : doublage brique. Aucune anomalie sur l'installation électrique; pas de plomb, pas d'amiante. Chaudière fioul de 1999. Tout à l'égout.
Sur la commune de Birieux.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Photos supplémentaires sur demande.
Contactez-moi rapidement :
Fabien DELLA GIUSTINA (Agent Commercial RSAC n°417699865) 06.86.71.04.85
CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 19881.2-TERACYTE2 - Réf Superimmo : ANVXVM6EG
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teracyte2/730/yQ6SV/villars2022_2_.pdf

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 349 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1947
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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