Située sur la commune de Lagnieu, à seulement quelques kilomètres du centre et de toutes ses commodités, cette somptueuse villa d'architecte des années 80 est un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'une végétation verdoyante, elle offre un calme absolu. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2000, cette propriété de 290 m² habitables s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 4700 m², où différentes essences d'arbres se côtoient, créant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le caractère unique et l'architecture de cette demeure vous séduiront. Un grand hall d'entrée avec dressing et puits de lumière dévoile une magnifique pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine ouverte aménagée avec cellier, un salon avec cheminée, et une salle à manger, le tout baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées donnant accès à différentes terrasses et au jardin. Le sol en pierre de Montalieu confère un cachet indéniable à cet espace vaste, en parfaite harmonie avec l'esprit contemporain du lieu. Au même niveau, de plain-pied, vous découvrirez un deuxième salon ou espace bureau selon vos envies et besoins, ainsi que quatre chambres dont une très belle et spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle de bain indépendante et deux toilettes complètent ce niveau. Un escalier mène au second niveau, où se trouvent deux chambres supplémentaires, un salon et une salle d'eau avec toilette, créant un espace indépendant idéal pour vos invités ou vos enfants. Le sous-sol, accessible par l'intérieur de la villa et par l'extérieur, offre la possibilité de garer deux véhicules. Une buanderie et une véritable cave à vin complètent cet espace. L'extérieur propose divers espaces de détente et de relaxation, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une piscine au sel de 11x5 mètres, chauffée, une cuisine d'été entièrement équipée, un espace salon cosy à l'ombre d'une grande pergola et un terrain de pétanque subliment cette propriété de haut standing. Cette villa exceptionnelle est une véritable invitation au bien-être et à la sérénité. -12 minutes de de la gare d'Ambérieu-en-Bugey, reliant la gare de Lyon part Dieu en 30 minutes -15 minutes accès autoroute A42 -30 minutes Aéroport Saint-Exupéry CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900 et 6720 euros Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.
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399 000 €
3 218 €/m²
