Acheter une maison 6 pièces à Mionnay (01390)

Imaginez vous vivre dans un cadre idyllique, à seulement 33 km de Lyon, où nature, confort et bien-être s'harmonisent parfaitement ! Vous cherchez une maison où chaque détail est pensé pour votre confort et celui de votre famille ? Cette magnifique demeure contemporaine de 2019, située aux portes de la Dombes, est l'endroit idéal pour poser vos valises et commencer une nouvelle vie. Imaginez? - Commencer vos journées dans un vaste espace de vie de 61 m² baigné de lumière, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue panoramique sur la piscine et la nature environnante. - Préparer vos repas en famille ou entre amis, puis les savourer sur votre terrasse, abritée par sa moustiquaire, avec les biches qui viennent se désaltérer dans le plan d'eau en toile de fond. - Profiter de moments de bien-être dans votre suite parentale avec dressing, salle d'eau et pergola bioclimatique, véritable cocon de sérénité. Imaginez pour vos enfants? - Chacune des trois chambres à l'étage, avec accès à un balcon, deviendra leur refuge, un espace lumineux et calme où ils pourront grandir, rêver et s'épanouir. - Une salle de bains et un WC à leur disposition pour plus de confort, tandis que vous profitez de votre propre espace en toute tranquillité. Un extérieur pensé pour des moments inoubliables Imaginez des journées ensoleillées au bord de votre piscine, des barbecues dans le pool house à l'architecture traditionnelle, et des soirées d'été à regarder le coucher du soleil dans votre grand jardin de 1 540 m². - Un garage et un cabanon métallique pour tout votre matériel, et toujours plus d'espace pour organiser votre vie comme vous l'entendez. Le confort moderne au service de votre bien-être : - Une pompe à chaleur air/eau avec dalle chauffante réversible, et une climatisation dans la suite parentale vous garantissent une température agréable toute l'année, tout en préservant l'environnement grâce à une maison classée DPE A, économe en énergie. - Pilotez votre maison grâce à un système domotique intuitif, et vivez l'esprit tranquille avec un système d'alarme qui vous assure sécurité et sérénité. Une localisation nature, idéale pour toute la famille : - Faramans est situé à seulement 33 km du centre de Lyon, vous êtes proche de la gare de Meximieux à 7 km pour rejoindre Lyon en seulement 19 minutes en train. - Proche des parcours de golf (15 minutes du Golf de Mionnay), des écoles avec ramassage scolaire, et à 30 minutes de l'aéroport de Saint-Exupéry pour vos voyages professionnels ou vos escapades. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une opportunité pour vous et votre famille de créer des souvenirs, de vous épanouir dans un cadre unique, et d'embrasser un style de vie alliant confort et nature. Alors, pourquoi attendre ? Prix de vente 775 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Référence SPI2191F. DPE classé A ( établi le 4/12/2023) Estimation du coût annuel des énergies au 1/01/2021 : entre 440 et 660 euros. Charges du lotissement environ 75 euros par mois ( Assurances, Eau, EDF, entretien micro station, fonds alur) L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence. Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: fabienne_plaza_69 Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne Creola au 06.11.95.62.68. Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.