Acheter une maison 8 pièces à Charmes-sur-Rhône (07800)

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Osmoz' immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Osmoz' immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 181 m²

525 000 € 2 901 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 580 m²

Charmes-sur-Rhône (07800)

Découvrez cette propriété exceptionnelle, véritable alliance de charme et de potentiel, offrant un cadre unique pour les amoureux de chevaux et d'authenticité. Située à Charmes-sur-Rhône, à proximité de Valence et à moins de 30 minutes de la gare TGV, cette maison en pierre du XVIIe siècle, restaurée à la fin des années 90, est un véritable bijou. Ses plafonds aux poutres apparentes et ses murs en pierre témoignent d’un caractère intemporel. La maison principale, d’une surface habitable de 118 m2, propose un cadre de vie confortable avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et une cave à vin. À l’étage, un salon de 25 m2 avec accès à une terrasse ombragée, deux chambres, dont une avec terrasse privative exposée plein sud, ainsi qu’une salle de bain avec WC, complètent l'ensemble. Un gîte indépendant de 63 m2 vient enrichir cette propriété, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu supplémentaire. Il comprend une cuisine, un séjour et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un salon, une chambre et une mezzanine à l'étage. Les infrastructures pour les chevaux sont remarquables : deux dépendances abritant une écurie équipée, une sellerie, cinq boxes, un espace de stockage pour le foin et un paddock de 39 m x 22 m. La propriété s’étend sur un terrain constructible de 2580 m2, entièrement clôturé, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement. À cela s'ajoute une terrasse de 50 m2 exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. Un garage, un carport, deux caves voûtées et un puits complètent cette propriété aux multiples atouts. Le système de chauffage comprend une chaudière au fioul et des poêles à bois dans la salle à manger, le séjour, le salon et le gîte. Une visite virtuelle immersive 3D est disponible. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

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109 IMMO
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par 109 IMMO 27/04/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 118 m²

525 000 € 4 449 €/m²
Maison • 118 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 2 580 m²

Charmes-sur-Rhône (07800)

Sur les hauteurs de Charmes , gorgée d histoire et de bien être , cette paisible maison en pierre du XVII e siecle , offre 118 m² de surface habitable . Au rez de chaussée , cuisine , salle à manger et séjour avec une délicieuse terrasse ombragée . A l étage un salon de 25 m² avec terrasse couverte , 2 chambres avec terrasse plein sud et dominante . Le bien dispose de plus d un gite de 63 m² , le tout sur un terrain clos de 2580 m² comprenant un espace dédié aux chevaux avec paddock de 850 m² , écuries , sellerie et 5 box Le chauffage du bien est au fuel et poêles à bois . Un garage , un carport et cave complètent ce bien plein d authenticité Diagnostics réalisés le 12/03/2024 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Energie finale NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/