Vente maison 525 000 €

118 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Charmes-sur-Rhône (07800)

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4 449 €/m²

109 IMMO

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Description

Sur les hauteurs de Charmes , gorgée d histoire et de bien être , cette paisible maison en pierre du XVII e siecle , offre 118 m² de surface habitable .
Au rez de chaussée , cuisine , salle à manger et séjour avec une délicieuse terrasse ombragée .
A l étage un salon de 25 m² avec terrasse couverte , 2 chambres avec terrasse plein sud et dominante .
Le bien dispose de plus d un gite de 63 m² , le tout sur un terrain clos de 2580 m² comprenant un espace dédié aux chevaux avec paddock de 850 m² , écuries , sellerie et 5 box
Le chauffage du bien est au fuel et poêles à bois .
Un garage , un carport et cave complètent ce bien plein d authenticité
Diagnostics réalisés le 12/03/2024
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Energie finale NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 27/04/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3011 - Réf Superimmo : ANVXVMDPU

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 2 580 m²	Garage
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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