Achat maison à Gras (07700)

Square Habitat Bourg St Andéol

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par Square Habitat Bourg St Andéol 05/06/2025 - mise à jour 06/06/2025

381 600 € 2 008 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 755 m²

Gras (07700)

Maison de charme en pierre avec vue panoramique ! Un havre de paix au coeur d'un village médiéval, entre nature et patrimoine. Située dans le charmant village de Gras, petit bourg médiéval perché sur le plateau du Laoul, à proximité immédiate des célèbres gorges de l'Ardèche, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne moyennant quelques travaux de rénovation. Avec une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 1755 m², cette demeure offre une époustouflante vue panoramique, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose ainsi: Un séjour lumineux Un vaste salon de 43 m2 empreint de caractère Une charmante cuisine 4 chambres entre 15 et 20 m2 2 salles de bain, 2 WC Une buanderie, une chaufferie 2 caves voutées, un local technique A l'extérieur, laissez-vous séduire par un espace piscine baigné de calme, invitant à la détente sous le ciel ardéchois. Une vaste terrasse, ombragée et toute en pierre apparente vous accueille pour des repas en plein air face à un paysage grandiose. Chaque soir, le soleil s'efface lentement à l'horizon, offrant un spectacle éblouissant sur la vallée ! un instant suspendu. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. A découvrir sans tarder ! Afficher plus

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TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 03/06/2025

599 000 € 2 396 €/m²
Maison • 250 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 10 139 m²

Gras (07700)

A 20 min des Gorges de l'Ardèche et entourée d'une campagne montagneuse et sauvage, ancienne bergerie en pierre de pays à vendre. Vous bénéficierez d'une vue panoramique, à couper le souffle. Votre radio favorite restera le doux murmure de la nature environnante. La maison a été conçue par un architecte en harmonie avec le paysage et respectant le style typique des fermes de la région. Ses environs invitent à de nombreuses activités, comme la randonnée, le VTT, l'équitation, l'escalade ou encore le canoë. Vous évoluerez sur 250 m² habitables avec 8 chambres et un mazet indépendant pouvant accueillir vos hôtes de passage. C'est dans cet environnement privilégié que cette ancienne bâtisse a su accompagner fêtes de famille, musique, rires... alors n'hésitez plus, venez perpétuer cette douceur de vivre. Les + : Autoroute à 50 minutes, calme, vue, activité d'accueil, piscine, randonnées, forage, citerne 25 m3. Agence Xxxxx - Michaël TOURRE Michaël - 04 75 39 73 70 - Plus de photos sur (réf. 301211953) Afficher plus

ERA Provence Immobilier 3

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par ERA Provence Immobilier 3 22/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

284 000 € 1 442 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 940 m²

Gras (07700)

Nouveauté sur la commune de Gras! Maison de hameau en pierre au coeur de l'Ardèche, ce corps de ferme rénové alliant authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité et un aménagement soigné. Avec une généreuse superficie de 197m², vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace repas, 4 chambres confortables dont une chambre avec un spacieux dressing ,un bureau ainsi qu'une vaste salle de bains dotée d'une douche double et d'une baignoire. Une seconde salle d'eau est également prévue. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui confère du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour qui sera terminée avant la vente , d'une grande terrasse paisible offrant une vue dégagée sur la nature environnante et d'un jardin spacieux de 460 m². Vous bénéficierez également d'un garage et des dépendances avec un grand espace de plus de 80 m² à aménager. Un jardin de 940m2 non attenant à la maison saura vous séduire par sa jolie vue .Les travaux de rénovation récents assurent un confort optimal tout en préservant l'âme du lieu. Prestations de qualité : chauffage au bois par cheminée insert, système gainable pour tout le rez de chaussée, climatisation réversible, toiture refaite en 2012. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jean-Luc TRACOL - Domini

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par Jean-Luc TRACOL - Domini 05/06/2025 - mise à jour 13/06/2025

174 000 € 1 642 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres

Gras (07700)

Située en plein centre du charmant village de Gras, cette maison de caractère offre un cadre authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la pierre et du patrimoine ardéchois. Le rez-de-chaussée se compose d'une chaleureuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine/salle à manger conviviale, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez un salon/bureau lumineux desservant une première chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre. Le tout repose sur de belles caves voûtées, témoins du cachet ancien de la bâtisse. Chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure à l'abri des regards. Une maison pleine d'authenticité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel préservé. Audit énergétique disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Jean-Luc TRACOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79960689200021 RCP Sérénis Assurances VD 7.000.002/002671/ACI20483 Afficher plus

Arnaud & Robert Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arnaud & Robert Immobilier 29/05/2025

381 600 € 2 008 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 755 m²

Gras (07700)

Maison en pierre avec vue panoramique Village de Gras-en-Ardèche 07700, petit bourg médiéval, situé sur le plateau du Laoul, proche des gorges de l'Ardèche. Découvrez cette magnifique maison ancienne, d'une surface habitable de 190 m² sur un terrain de 1755 m². La luminosité naturelle y est omniprésente. Elle est composée : 1 séjour, 1 grand salon ancienne magnanerie, 1 cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 1 buanderie, 1 chaufferie, 3 caves, 1 local technique, 1 piscine , 1 grande terrasse et son coin repas abrité offrant une vue à coupé le souffle sans vis à vis. A quelques minutes des commodités local Saint Remèze, Saint montant et bourg Saint Andéol. gare routière et autoroute Montélimar Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Mélanie Le Devehat - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Mélanie Le Devehat - iad 30/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

(4 avis)

279 000 € 1 409 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 940 m²

Gras (07700)

iad France - Mélanie Le Devehat vous propose: Maison de hameau rénovée avec garage, terrasse et terrain de 940 m² - GRAS Située dans le charmant village de Gras, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible, à proximité des Gorges de l’Ardèche et de Vallon-Pont-d’Arc. Elle se trouve au pied de la Dent de Rez, un site naturel remarquable, point de départ de nombreux sentiers de randonnée offrant des panoramas spectaculaires sur la région. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une douche et d’une baignoire. Vous trouverez également un séjour convivial, un salon chaleureux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle de jeux, de nombreux rangements, et la possibilité d’aménager une seconde salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation pour affronter les fortes chaleurs estivales, ainsi que d’une cheminée à bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. La maison dispose également d’un garage et d’une dépendance pouvant être transformée en appartement indépendant, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour générer une rente locative. Implantée sur un terrain de 940 m², la propriété offre de beaux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux et un beau potentiel, cette maison n’attend plus que vous. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence Du Pont D'Arc

(107 avis)

Annonce mise à jour le 20/05/2025

Proposée par Agence Du Pont D'Arc 20/05/2025

(107 avis)

199 000 € 1 701 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 413 m²

Gras (07700)

Découvrez cette charmante maison de hameau proche du village de Saint-Remèze (sud Ardèche).Profitez d'un grand espace de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Sous toiture une pièce complémentaire est aménagée, elle peut tout aussi bien convenir pour bureau, chambre complémentaire, ou une pièce de rangement. Dans un environnement particulièrement calme, proche des sentiers de randonnées cette propriété est idéale pour les amoureux de nature. Un jardin de 400m² entièrement clôturé une terrasse ensoleillée vous permettent de vivre en extérieur sans contrainte d'entretien. La maison, entièrement restaurée en 1990, en bon état, habitable en l'état nécessite quelques améliorations ( chauffage) sans urgence. Assainissement individuel à mettre aux normes actuelles. Elle vous offre un potentiel incroyable. À proximité d'une école .A 20 minutes de Bourg St Andéol et 25 minutes de Vallon Pont D'Arc. Accès autoroute A7 à 40 minutes. Prix demandé : 199 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ! Agence ORPI Référence agence : 2753 Afficher plus

Plein Soleil immobilier

(144 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Plein Soleil immobilier 15/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

(144 avis)

395 000 € 3 038 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 799 m²

Gras (07700)

A seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol, laissez-vous séduire par cette maison moderne aux prestations de qualité, nichée à proximité du charmant village ardéchois de Gras, au nord des célèbres gorges de l'Ardèche. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing ou bureau et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux toilettes pour plus de confort. Profitez d'un chauffage gainable pour un bien-être optimal tout au long de l'année, sans oublier la magnifique piscine au sel Dejoyaux (qui sera terminée pour la vente), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Côté pratique, un garage attenant de 27 m² avec porte motorisée et fenêtre vous offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un second garage d'environ 50 m², doté d'une porte, de deux fenêtres et d'une porte de garage, peut être aménagé en dépendance, accueillant ainsi vos proches dans un cadre chaleureux. Le village de Gras, avec son école maternelle et primaire regroupant les communes de Gras et Gras-Larnas, est également bien desservi par les transports scolaires pour les collèges et lycées de Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol. Ne manquez pas de découvrir le patrimoine historique de Gras, qui mérite le détour, avec ses vestiges de remparts, la charmante chapelle Saint-Blaize datant du XIIe siècle et l'église Notre-Dame de l'Assomption du XVIIe siècle. Venez visiter cette maison d'exception et laissez-vous charmer par la douceur de vivre en Ardèche ! Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES. Afficher plus

ARTES IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par ARTES IMMO 24/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

278 000 € 1 418 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 940 m²

Gras (07700)

GRAS ( 07 700) - Passionnés par l'Ardèche et son charme authentique, nous vous présentons cette magnifique maison en pierres de plus de 190 m² habitables, nichée dans un hameau paisible. Profitez d'espaces de vie généreux avec une grande cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un salon bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond partielle. Cette maison offre 4 chambres confortables, dont une avec un dressing complet. Profitez d'une salle de bains moderne et spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche avec double douchette, une seconde salle de bains est en attente en fonction des futurs besoins. Une mezzanine et une buanderie viennent compléter ces espaces intérieurs fonctionnels. Vous disposerez également de nombreuses dépendances, comprenant un vaste garage, une grange et des caves. Appréciez une agréable terrasse en hauteur pour profiter pleinement du cadre séduisant environnant. Un atout supplémentaire : une cour intérieure fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un jardin verdoyant offrant une ambiance bucolique avec vue dégagée. La rénovation récente inclut un système de chauffage performant grâce à une cheminée à insert avec système de diffusion dans les pièces, ainsi que différentes climatisations réversibles pour votre confort toute l'année. La toiture a été remplacée il y a environ dix ans, assurant la pérennité du bien. Si vous recherchez un logement alliant confort moderne et dépendances sur un secteur prisé, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tous les atouts exceptionnels de cette maison. PRIX DE VENTE : 278 000 € TTC honoraires charge vendeur. Votre contact Michel Couzinet Agent Commercial en Immobilier - EI Tel: 06.65.04.89.75 RSAC N° 851 059 808 AUBENAS DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Michel COUZINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 059 808 RCP SERENIS ASSURANCES N° ACI29227 . ARTES IMMOBILIER Afficher plus

ERA Provence Immobilier 3

Annonce mise à jour le 14/05/2025

Proposée par ERA Provence Immobilier 3 14/05/2025

210 000 € 2 019 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 010 m²

Gras (07700)

Exclusivité à Gras - Dans un environnement calme venez découvrir cette charmante maison de village de 104m² habitable avec son terrain non attenant de 850m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon indépendant ainsi que de 2 suites parentales d'environ 25m² au sol avec salle d'eau. La maison dispose d'un garage et de 3 caves en pierres. Vous disposerez également de plusieurs pièces supplémentaires à rénover afin d'exploiter le potentiel de cette maison. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'un ancien poêle à charbon ainsi que d'un système de chauffage électrique. A visiter sans tarder ! Votre agence ERA Immobilier à Pierrelatte est à votre disposition pour plus d'information au 04.28.37.07.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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