Acheter une maison en Ardèche (07)

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Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 04/05/2025
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 03/05/2025 - mise à jour 04/05/2025
Nouveau 43
Maison, 176 m²

303 000 € 1 722 €/m²
Maison • 176 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 16 000 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

C'est une grande maison adossée à la colline, avec de beaux terrains attenants pour jardiner, se reposer, partager, ..., rêver au calme, sous une tonnelle ou un pin. Attenant 16 000m² de terrain. Au rez-de-chaussée, par une grande terrasse qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, on accède à une grande cuisine de 31 m² et son espace repas. Juste à côté un grand salon de 30m² avec un poêle à bois, puis ce sont 2 chambres, une salle de bain et un WC. Jouxtant la cuisine, un espace atelier et au dessus un espace chambre ou rangement. Au dessus de la cuisine une chambre en mezzanine avec une fenêtre sur l'extérieur. On accède aux autres chambres, 4 au total par l'extérieur mais il serait possible de faire un escalier depuis le salon jusqu'à cet étage. une salle de douche rénovée et un WC indépendant. Une chambre bénéficie d'une terrasse avec toujours une très belle vue. Un atelier de 23 m², plusieurs grandes terrasses entourent la maison et un terrain attenant de 16 000 m² en partie aménagé en terrasses soutenues par des murs en pierres sèches, des prés ou encore des terrains en forêt. Sur ces terrains plusieurs sources sont présentes, de plus une cuve de 7m3 récupérant l'eau de pluie pourrait servir à arroser le jardin. De nombreuses fenêtres sont en double vitrage mais d'autres sont encore en simple vitrage. Le chauffage central est au fioul (installé il y a 7 ans). L'assainissement a été refait en conformité en 2017. La maison est raccordée au réseau d'eau, mais plusieurs sources naturelles coulent également sur la propriété. Côté commodité, la maison est située sur la commune de St Sauveur de Montagut, à quelques kms où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,...), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en environ 1h, Privas en 30mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 40mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun. Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Un lieu unique, entre ciel et terre, où la nature prédomine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.904321 Afficher plus

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Sébastien CURINIER - iad
Annonce publiée le 02/05/2025
Proposée par Sébastien CURINIER - iad 02/05/2025
Nouveau 16
Maison, 261 m²

215 000 € 824 €/m²
Maison • 261 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 46 745 m²

Meyras (07380)

iad France - Sébastien Curinier vous propose: à proximité du cOEur du village médiéval de Meyras, une superbe propriété de caractère à rénover, idéale pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Cette bâtisse authentique, édifiée sur trois niveaux avec caves, offre un fort potentiel pour une grande maison familiale ou un projet de gîte. Elle s’accompagne de plusieurs terrains attenants et non attenants, offrant de belles possibilités d’aménagement. Des travaux majeurs sont à prévoir, mais le charme opère et l’authenticité de cette demeure en fait un bien rare. Le village bénéficie de petits commerces de proximité, de restaurants, d’une maison médicale et des thermes de Neyrac-les-Bains. Meyras compte également une école primaire, le collège est situé à Montpezat-sous-Bauzon à 6 km, et la commune d'Aubenas est accessible en 20 minutes. Une opportunité unique pour redonner vie à ce bien de caractère dans le cadre privilégié du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et profiter d'un environnement d'exception pour les randonnées et les nombreux coins de rivières. Contactez moi sans attendre...Pour plus d’informations ou pour organiser une visite... Je vous invite à un entretien téléphonique préalable indispensable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Keller Williams Immobilier Lyon
Annonce publiée le 29/04/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 29/04/2025
Nouveau 9
Maison, 206 m²

599 000 € 2 908 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 533 m²

Lemps (07610)

César & Brutus by KW vous présente une agréable maison provençale du 19ème siècle de 206m², à 1h15 de Lyon (30 min de Tain l'Hermitage), sur les hauteurs de la commune de Lemps en Ardèche, surplombant le Rhône et les Monts Ardèche. Sur deux étages, elle est composée d'un premier niveau avec une vaste entrée desservant un salon avec cheminée à insert, ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier attenant, une lumineuse véranda avec mezzanine et poêle à bois donnant sur la terrasse avec la piscine et le jardin. Possibilité d'une cinquième chambre en véritable suite parentale (douche et WC existent) avec accès PMR dans la véranda. En rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres spacieuses, une suite parentale avec sa salle de bain et son WC. A l'extérieur, vous pouvez profiter d'une agréable piscine 10 x 5 refaite en 2023 (filtration neuve) avec sa plage dallée de 120m², son pool house comprenant la mezzanine et le local technique. Le tout vous laisse bénéficier de ce parc arboré et d'une vue dégagée. Vous disposerez aussi d'un garage, d'une cave voutée, d'un appentis et bucher, d'une citerne d'eau enterrée et de l'arrosage automatique. Venez donc découvrir cette magnifique demeure rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité située au calme absolu sur un terrain clos et arboré de 5 533m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les monts d'Ardèche. Le terrain est en partie constructible avec un accès par le bas. 15 couchages sont envisageable dans cette propriété si toutefois vous émettez le souhait d’en faire un gîte ou une chambre d’hôte. DPE D (électricité aux normes). Fibre possible. Camille NANTERME 07.50.60.40.70 - RSAC Lyon 812 558 948 REF CN-6484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Sébastien CURINIER - iad
Annonce publiée le 03/05/2025
Proposée par Sébastien CURINIER - iad 03/05/2025
Nouveau 14
Maison, 129 m²

160 000 € 1 240 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 229 m²

Labégude (07200)

iad France - Sébastien Curinier vous propose: une opportunité rare au cOEur du village. Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Ne cherchez plus. Ce local commercial d’environ 63 m², situé en plein centre, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage. Idéal pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical (infirmiers, kinés, ostéopathes...), un espace de coworking, un atelier d’artisan, une agence ou tout autre projet professionnel. Avec un stationnement à proximité, l’accès est pratique pour votre clientèle. Un atout supplémentaire : une habitation avec rentabilité locative. À l’étage, un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles offre une rentabilité intéressante. Il se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous pouvez choisir de le conserver en location saisonnière, en résidence principale, ou même en logement de fonction pour votre activité. Un espace modulable avec potentiel d’agrandissement. Un espace supplémentaire d’environ 55 m², à aménager selon vos envies, vous permet d’agrandir votre surface commerciale ou d’optimiser la rentabilité du bien. Un cadre agréable et recherché. Profitez d’un jardin en faysses et d’une terrasse pour des moments de détente. Situé à seulement 5 minutes d’Aubenas, aux portes du Parc naturel des Monts d’Ardèche et à proximité des thermes de Vals-les-Bains, cet emplacement est parfait pour attirer une clientèle locale et touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ITC IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ITC IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
18
Maison, 72 m²

Prix en baisse 195 000 € 2 708 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 399 m²

Les Vans (07140)

SUD ARDÈCHE - Secteur LES VANS (07140) - Niché dans un charmant hameau de caractère, exclusivement accessible à pied, ce magnifique maison ancien indépendant, agrandi avec des dépendances construites dans les années 2000, offre un cadre authentique et paisible. Le mas s'ouvre sur un salon accueillant avec mezzanine et se compose d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres (dont une avec accès indépendant) ainsi que d'une salle d'eau. Édifié sur un terrain en terrasses de 1 700 m² attenant et 650 m² non attenant (situé à proximité immédiate), ce bien est aménagé et planté d'arbres fruitiers, parfait pour la création d'un potager. À quelques pas, des lieux de baignade insolites - ruisseaux, gours et cascades - vous invitent à la détente dans un cadre naturel et enchanteur. L'habitation est équipée de simples vitrages et chauffée par un poêle à bois, avec un assainissement individuel par fosse septique. Ce bien unique, de par sa situation, son calme absolu et son environnement préservé, se trouve à seulement 15 minutes des commodités. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Dominique DEJOURS - Capifrance
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Dominique DEJOURS - Capifrance 05/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
24
Maison, 115 m²

114 000 € 991 €/m²
Maison • 115 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Sauveur-de-Montagut (07190)

Maison de plain-pied de 115 m² actuellement avec 3 gîtes indépendants – Fort potentiel dans un cadre naturel d'exception 3 places de stationnement. Terrasses couvertes et abri couvert d'environ 50m² idéal pour s'abriter de la chaleur tout en profitant des extérieurs. Idéale primo-accédant ou maison de vacances. Située au cœur de la vallée sauvage et préservée de l'Auzène, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables vous séduira par son environnement verdoyant et paisible, en bordure directe de la rivière Auzène – une rivière fraîche, propre, propice à la détente et aux activités nature comme la pêche ou la baignade. Actuellement aménagée en 3 gîtes indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités de transformation : regrouper les espaces pour créer une grande maison familiale, conserver l'agencement pour un projet locatif, ou mixer les deux. Répartition actuelle des espaces : Gîte 1 : Séjour/cuisine : 12,24 m² Chambre 1 : 6,69 m² Chambre 2 : 8,07 m² Salle de bains : 3,29 m² WC séparé : 1,61 m² Gîte 2 : Séjour/cuisine : 12,54 m² Chambre 3 : 10,62 m² Salle de bains : 2,79 m² WC séparé : 1,46 m² Gîte 3 : Séjour/cuisine : 26,59 m² Chambre 4 : 7,26 m² Chambre 5 : 7,63 m² Chambre 6 : 7,89 m² Salle de bains : 3,28 m² WC séparé : 1,41 m² Sous-sol de 22,30 m² avec cave/buanderie, idéal pour le rangement, un atelier ou une buanderie commune. La maison est vendue avec son mobilier et son équipement. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement ! L'assainissement est non conforme et un devis pour les travaux a été réalisé par une entreprise locale, cette mise au norme sera à la charge de l'acquéreur. La maison est à 370m d'altitude. La maison est située sur la commune de Saint Étienne de Serre, accès par la vallée de l'Auzène, par St Sauveur de Montagut où vous trouverez toutes les commodités (commerces, offre de soin), bar, restaurant, glacier, pharmacie, vétérinaires (...), un marché de producteur le samedi matin, crèche, école primaire, collège; lycée est à Privas ou au Cheylard (avec un ramassage scolaire quotidien à St Sauveur de Montagut). Associations sportives et culturelles. Valence accessible est à environ 1h, Privas à 40mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 40mn. Un bus dans la vallée de l'Eyrieux permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) A proximité, vous pourrez vous pratiquer des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne telles que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou whatsApp au 06.87.41.48.31 ou par mail pour plus d'information ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.899389 Afficher plus

Carole BOIS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par Carole BOIS - Propriétés-privées.com 23/04/2025 - mise à jour 03/05/2025
7
Maison, 140 m²

Prix en baisse 160 000 € 1 143 €/m²
Maison • 140 m² • 9 pièces • Ter. 2 558 m²

Les Ollières-sur-Eyrieux (07360)

En Ardèche, à Les Ollières sur Eyrieux, petit village situé à 20 minutes de Privas, avec toutes ses commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, pôle santé, école, épicerie...), venez découvrir 2 maisons à rénover de 70m² chacune. La première se compose de 5 pièces et la seconde 4 pièces. Plusieurs caves, dont une avec une source, complèteront ce bien. Pour finir, vous trouverez une terrasse, un jardin et un hangar pour les voitures. Prix de vente : 160 000 euros charges vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au 0642331077 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Me SEGUIN-VALLET
Annonce publiée le 01/05/2025
Proposée par Me SEGUIN-VALLET 01/05/2025
Nouveau 20
Maison, 124 m²

336 000 € 2 710 €/m²
Maison • 124 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 29 671 m²

Payzac (07230)

A vendre à Payzac, Ardèche (07) - Une bâtisse en pierre avec une terrain attenant de 29.671 m², situé au milieu de bois - Dans un secteur très calme, après 900 m de piste en terre - Bonne exposition - Chauffage central avec fourneau bouilleur - Surface habitable : 147 m² - rez-de-jardin : Caves 15m² et 36 m², Atelier 14 m², Chambre d'appoint voutée 19,50 m² avec une salle d'eau et WC (broyeur) 3,50 m², Abris bois 10 m² et Garage attenant 12 m² - Etage : Terrasse couverte 22 m², Cuisine 24,90 m², Salon 21,60 m² (cheminée foyer ouvert), Séjour 24 m² (cheminée insert), Dégagement 1,20 m², WC indépendant 1,40 m² et Salle de bains 6,80 m² - Etage : Dégagement 6,90 m², Chambre mansardée 7,90 m², Chambre mansardée 8,20 m², Dégagement 2,40 m², Chambre mansardée 8,10 m² et Chambre mansardée 10,30 m²Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : Afficher plus

SAPET MICHELAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/04/2025
Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 30/04/2025
Nouveau 9
Maison, 139 m²

293 000 € 2 108 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 740 m²

Le Crestet (07270)

En Exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Maison en pierre de caractère avec terrain de 4740 m² – Idéale projet familial ou investissement ! Amoureux de l’authenticité et des volumes généreux € Cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son potentiel rare ! Sur un terrain attenant de 660 m², laissez-vous séduire par cette bâtisse offrant une multitude de possibilités : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m², ainsi que des caves en pierre, parfaites pour le stockage ou une future cave à vin. À l’étage, un vaste séjour de près de 51 m² vous attend, avec un espace aménageable supplémentaire de 18,40 m², et environ 40 m² complémentaires à exploiter selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…). Cerise sur le gâteau : un petit T2 indépendant comprenant un séjour de 21 m², une chambre, un WC, et une salle d’eau – idéal pour recevoir, louer, ou loger un proche ! Authenticité, volumes, terrain, potentiel d’aménagement : cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat ! À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F 325 - GES F 78 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950 euros et 4040 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 319 EF kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

MPI Ardèche Kévin DUFOURD
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par MPI Ardèche Kévin DUFOURD 07/04/2025 - mise à jour 26/04/2025
9
Maison, 100 m²

230 000 € 2 300 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Vals-les-Bains (07600)

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison d'environ 100m² sur un terrain d'environ 1300m² sur la commune de VALS-LES-BAINS. Cette maison de plain-pied est constituée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger pour 45m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison des années 2000, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, cuisine équipée (2022), bonne performance énergétique, avec pompe à chaleur Air/Eau (2022), ballon d'eau thermodynamique (2022), et avec un garage de 19m². Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366 Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
Annonce publiée le 24/04/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 24/04/2025
20
Maison, 151 m²

577 000 € 3 821 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 200 m²

Veyras (07000)

Nichée au coeur d'une nature préservée, cette maison de caractère de 151m² est édifiée sur les bases d'un ancien mazet en pierre, entièrement repensé et agrandi dans le respect du lieu et de l'architecture en pierre locale. Située à seulement 5 minutes d'un village dynamique avec écoles et commerces, services, et à proximité immédiate de Privas, elle offre un parfait équilibre entre isolement total et confort de vie au quotidien. Un luxe rare pour un lieu aussi retiré. Le bien se découvre au détour d'un chemin, comme un secret bien gardé, au coeur d'une forêt méditerranéenne. Il débouche sur un terrain généreux de 10 210m2, en partie bâti en terrasses et ponctué de pins, d'arbres fruitiers, de murets de pierres sèches et de coins d'ombre propices à la rêverie. Cette propriété séduira les amoureux d'espace, de silence et de vues panoramiques. Depuis les terrasses orientées au sud et à l'est, le regard s'évade jusqu'aux cimes du Vercors et des Alpes, offrant un panorama à couper le souffle. Accessible de plain-pied par la terrasse principale, l'espace de vie se compose d'une salle à manger et d'un vaste salon chaleureux et lumineux où le bois et la pierre dialoguent avec élégance et confort. Une belle cuisine parfaitement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse extérieure ombragée par une superbe glycine propice aux moments conviviaux des déjeuners à l'ombre du soleil d'été et des soirées détente, face à la piscine. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Côté nuit, en rez-de -chaussée inférieur, deux chambres confortables avec une salle de bains accueillent famille ou amis. La suite parentale, avec sa terrasse s'ouvrant sur la nature, sa salle de bains privée et son dressing, offre un cocon d'intimité. La piscine récente de 7x3 m, bordée d'une terrasse en pierre, prolonge les beaux jours et appelle à la détente. Alimentée comme la maison et le jardin par une précieuse eau de source, et un forage, elle s'intègre harmonieusement dans l'environnement sauvage du terrain. Une chaufferie abrite une chaudière couplée à une pompe à chaleur, avec chauffage au sol, assurant une gestion économe et responsable du chauffage complétée par une très bonne isolation thermique le la maison et un poêle à bois.. Si aucun garage n'est encore construit, l'espace ne manque pas pour en envisager l'implantation selon vos besoins. Un carport attenant à l'entrée principale de la maison permet d'entreposer vélos, bois, outils, voiture. Le calme est ici souverain, aucun voisin à l'horizon, seulement le chant des oiseaux et les senteurs de pin. Un bien unique, confidentiel, pour celles et ceux qui rêvent de vivre autrement, en harmonie avec la nature, sans pour autant renoncer au confort moderne. Un lieu de vie, ou de ressourcement, qui saura déclencher un véritable coup de coeur. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS. Afficher plus

Botella - L'immobilier depuis 1989
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 15/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
26
Maison, 147 m²

590 000 € 4 014 €/m²
Maison • 147 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 846 m²

Orgnac-l'Aven (07150)

Situé à la croisée de l'Ardèche et du Gard, le village d'Orgnac l'Aven confortablement installé sur un plateau calcaire où s'épanouit une immense chênaie, présente notamment un patrimoine naturel des plus riches et des plus passionnants. Agriculture, viticulture et bien sûr tourisme avec l' Aven Orgnac labellisé Grand Site de France depuis 2000 sont les principales ressources de la commune. Aux abords du grand site, les bois d'Orgnac-L'Aven invitent à la balade plaisir, à l'exploration du patrimoine local et typique. Cette charmante propriété en pierres vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate de commerces et école. En position dominante, un terrain joliment arboré d'oliviers et paysagé avec des essences méditerranéenne, d'une surface d'environ 4846m² piscinable (sous réserve des autorisations urbanistiques). Une propriété offrant environ 147m² de surface habitable en parfait état et exposée plein sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis d'environ 30m², avec sa cheminée insert , trois confortables chambres dont une en suite avec sa baignoire balnéo et douche italienne, une salle d'eau avec toilette, toilettes indépendantes, buanderie et cellier. Au niveau inférieur, une chambre, une salle d'eau et toilettes. La propriété bénéficie d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. Côté pratique, de belles dépendances comprenant des caves, garages avec portail automatisé, petit cabanon et réserve des eaux de pluie. Ce bien est idéal pour une habitation à l'année ou pour profiter des beaux jours dans le sud de l'Ardèche. Ne laissez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable et dominante sur la vallée. Pour plus d'informations contactez nous: votre conseillère Audrey ESCHALIER : 06.98.71.81.22 ( ) Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10558 Afficher plus

APImmobilier Serrières
Annonce publiée le 29/04/2025
Proposée par APImmobilier Serrières 29/04/2025
Nouveau 11
Maison, 125 m²

190 000 € 1 520 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Serrières (07340)

Située au cœur du village de Serrières, cette charmante maison en triplex d'environ 125 m² habitables vous séduira par son ambiance chaleureuse, son bon état général et ses beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements vous accueille et dessert une grande pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un salon et un séjour. Cet espace, équipé d'un poêle à granulés, offre un véritable confort au quotidien et s'ouvre directement sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable pour les parents. Les combles, entièrement aménagés, proposent une surface supplémentaire parfaite pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Enfin, le bien dispose d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'un extérieur comprenant une terrasse et un coin jardin, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, entretenue avec soin, ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec Alice BOYER de l'agence API SERRIÈRES. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Françoise ZANONI - imeo
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Françoise ZANONI - imeo 01/05/2025 - mise à jour 05/05/2025
Nouveau 29
Maison, 100 m²

199 000 € 1 990 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 913 m²

Chassiers (07110)

SOUS OFFRE - Dans un écrin de verdure, une charmante maison en pierre à rénover, offrant 100 m2 habitables environ (2 niveaux + combles), 4 pièces dont un séjour de 34 m2 avec cheminée ouverte + un conduit pour poêle, une agréable terrasse couverte, cour intérieure fermée avec barbecue et four à pain, une remise de 15 m2, un abri de 24 m2, 3 caves, une piscine à rénover, terrain attenant de 4913 m2 arboré d'oliviers et d' arbres fruitiers avec citerne d'eau de 35000 litres, boulodrome. Assainissement fosse septique mise aux normes en 2019, fenêtres double vitrage, volets bois récents, grande salle de bains avec baignoire et douche, Combles aménageables. Prévoir travaux. Plomberie refaite en partie. Beau potentiel dans un bel environnement bucolique au calme. Bonne exposition. A proximité du village. Mitoyenneté sur un côté au Nord à l'arrière (non gênante). Renseignements complémentaires auprès de votre conseiller Françoise ZANONI ou (MANDAT No30305) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus

NICOLAS CHANTEREAU - HA.immo
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par NICOLAS CHANTEREAU - HA.immo 29/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
Nouveau 12
Maison, 190 m²

259 000 € 1 363 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 510 m²

Ruoms (07120)

A seulement 20 minutes de Ruoms, 25 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, et 15 minutes de Grospierres Cette maison en pierre située sur la commune de Saint-André-de-Cruzières séduira les amateurs d'authenticité et de vie au calme. Le cadre est naturel, arboré, typique du sud Ardèche. Elle dispose d'un jardin de 510 m², dans lequel il est possible d'installer une piscine. La maison s'organise sur deux niveaux : En rez-de-jardin : une cave voûtée spacieuse, une salle de réception, une cave à vin, parfaites pour recevoir ou créer un espace de vie atypique. A l'étage : un salon avec cheminée, donnant sur un balcon, deux chambres en enfilade (pouvant être repensées selon vos projets), et une troisième chambre mansardée. Des climatisations réversibles sont déjà installées, les cheminées sont fonctionnelles, et le bien présente un très beau cachet malgré quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. Localisation idéale pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière : proche des gorges de l'Ardèche, des villages de caractère, et de nombreux sites naturels A découvrir avec Nicolas CHANTEREAU. NICOLAS CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902395060 - AUBENAS. Afficher plus

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