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20 annonces
Alexandre GRANGIER - iad
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Alexandre GRANGIER - iad 14/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
20
Maison, 152 m²

389 900 € 2 565 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 855 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Alexandre Grangier vous propose: En exclusivité ! TOURNON SUR RHONE : Maison familiale en pierre entièrement rénovée, avec piscine et belles prestations Découvrez cette superbe maison en pierre idéale pour une famille, nichée sur une belle parcelle de 855 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et confortable. En rez-de-chaussée , vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon accueillant pour vos moments de détente et un toilette indépendant. À l’étage on retrouve 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde avec une salle d’eau ainsi qu'une salle de bains, toilette indépendant. En sous-sol on dispose d'une buanderie fonctionnelle et d'une cave idéale pour le stockage ou le vin. Extérieurs et dépendances : Piscine parfaite pour vos étés ensoleillés. Garage ouvert sur 2 côtés. Confort et équipements : Système de chauffage avec poêle à granulés, économique et écologique. La taxe foncière s'élève à 1740 euros. Pic d'eau pour l'arrosage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Nathalie JOSEPH - iad
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Nathalie JOSEPH - iad 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
16
Maison, 98 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 735 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • Ter. 190 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Nathalie Joseph vous propose: - Charmante Maison et son studio de 21 m2, avec Jardin et garage à Tournon-sur-Rhône. Découvrez cette charmante maison située à Tournon-sur-Rhône, offrant un cadre de vie paisible et une proximité de toutes les commodités nécessaires. Construite en 1960, cette maison bénéficie un studio en rez de chaussée. Vous entrez dans le séjour de 42 m2, avec sa cuisine équipée, une salle d'eau et WC. A l'étage une chambre de 35 m2 au sol. Un garage de 22 m2 complète le bien. La maison est chauffée par un système individuel électrique et dispose du confort de l'assainissement collectif pour votre sérénité au quotidien. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans l'espace de vie. Contactez-nous sans plus attendre pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Tournon-sur-Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joseph mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 830374179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAPET MICHELAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 17/07/2024 - mise à jour 27/02/2025
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Maison, 124 m²

369 000 € 2 976 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 023 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

A 20 min de Tournon, découvrez le joyau caché de l'Ardèche ! Cette superbe maison, bâtie en 2011, offre une expérience de vie incomparable. Profitez d'une piscine ensoleillée, d'un jacuzzi relaxant et une cuisine d'été idéale pour les soirées en famille et entre amis. Laissez-vous séduire par la pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², parfaite pour créer des souvenirs inoubliables. Avec 3 chambres confortables, cette maison vous offre l'espace et le confort dont vous avez toujours rêvé. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, vous garantit intimité et élégance. Profitez d'une vue imprenable et d'une tranquillité absolue, sans aucun travaux à prévoir. De plus, bénéficiez d'une très bonne performance énergétique pour un mode de vie écologique et économique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre votre meilleur vie ! En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier. Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE B - GES A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 euros et 880 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 32.79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER DU 45° PARALLELE
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par IMMOBILIER DU 45° PARALLELE 05/03/2025 - mise à jour 14/03/2025
12
Maison, 99,1 m²

220 000 € 2 220 €/m²
Maison • 99,1 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 172 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Maison type 4 + garage + jardin EN EXCLUSIVITE En vente sur la commune de Sarras, une maison de type 4 sur deux niveaux avec garage et 2 jardins, proche du centre ville et de ses commerces. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un cellier attenant au garage, un salon/séjour orienté Ouest donnant sur un petit jardin. A l'étage, 3 chambres dont une avec placard et un accès balcon, une salle d'eau rénovée et un wc séparé. Fenêtre double vitrage, chauffage PAC Air/Air et convecteurs. A l'extérieur, deux jardins privatifs à l'avant et à l'arrière de la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 EUR et 560.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

FLEXIMO by Olagnon Immobilier
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par FLEXIMO by Olagnon Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
14
Maison, 212,11 m²

385 000 € 1 815 €/m²
Maison • 212,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tournon-sur-Rhône (07300)

Fleximo vous propose cette maison de 212m2, située sur un terrain d’environ 1 000m2, au cœur de Tournon-sur-Rhône, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, école, etc.), idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 51m2 et une cuisine séparée entièrement équipée. Vous y trouverez également deux suites parentales, offrant chacune leur propre salle de bain et salle d'eau. À l’étage, une chambre isolée avec son point d’eau offre intimité, idéale pour un adolescent ou un espace invité. Le sous-sol bénéficiant de fenêtres, quant à lui, propose des espaces aménageables, notamment la possibilité de créer un studio avec cuisine, chambre, wc. Un garage et une cave complètent cet espace. L’extérieur, soigneusement entretenu, comprend une piscine chauffée au sel (8,5 x 6) avec liner et volet roulant automatique. L’entretien est facilité par un système d’arrosage centralisé et une prise d’eau dédiée. Le crépi de la maison a été refait, et deux portails électriques assurent un accès pratique et sécurisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER DU 45° PARALLELE
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par IMMOBILIER DU 45° PARALLELE 07/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
15
Maison, 135 m²

300 000 € 2 222 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

TOURNON SUR RHONE - Maison T4 avec garage et terrain attenan Tournon Sud, proche des commodités, découvrez cette maison des années 1930 édifiée sur trois niveaux et comprenant : -Au rez-de-chaussée : un garage, une cuisine d'été, un cellier avec « coin douche », un WC et une véranda donnant accès à l'extérieur. -Au premier étage : un hall d'entrée desservant une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, la cuisine et la pièce de vie. -Au deuxième étage : un dégagement desservant un WC avec point d'eau et trois chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, régulièrement entretenue. Les menuiseries sont en double vitrage PVC pour le 1er étage et simple vitrage bois pour le 2e étage. Vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020.00 EUR et 4 120.00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)'. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

VALIMOVIA
Annonce publiée le 05/11/2023 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par VALIMOVIA 05/11/2023 - mise à jour 12/03/2025
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 267 000 € 2 543 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Il s'agit d'une maison des années 60 de 105m² habitable situé dans un secteur calme et recherché de Tournon-Sur-Rhône. Elle dispose d'un grand séjour ensoleillé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. Elle compte aussi quartes chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Le chauffage s'effectue grâce à des radiateurs fonctionnant au fuel. L'intérieur va demander à être rénové. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'un jardin arboré sur une parcelle de 568m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux garages, une cave et un abri. Situé en zone UC, ce bien bénéficie de multiples possibilités d'aménagement. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Quentin Achour - efficity
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Quentin Achour - efficity 06/08/2024 - mise à jour 12/03/2025
5
Maison, 110 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

07300 - TOURNON-SUR-RHONE - QUARTIER TOURNON SUD - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON FAMILIALE MITOYENNE AVEC JARDIN ENSOLEILLÉ Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située dans le quartier recherché des Rivoires à Tournon-sur-Rhône. Idéalement implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 5 pièces et 3 chambres saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son jardin ensoleillé exposé au sud. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine équipée offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les 2 chambres à l'étage offrent des volumes généreux et un espace privé propice à la détente. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre cocon. Le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Pompe à chaleur neuve. Par un accès direct depuis l'intérieur ou l'extérieur, découvrez aussi un grand garage vous permettant d'entreposer tout le matériel que vous souhaitez ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison familiale aux Rivoires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre agent immobilier professionnel Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Audrey RODRIGUEZ - SAFTI
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Audrey RODRIGUEZ - SAFTI 22/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
9
Maison, 154 m²

320 000 € 2 078 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché au sud de Tournon-sur-Rhône, cette maison de 154 m² environ offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et à moins de 10 minutes de la gare de Tain-l’Hermitage et de l’accès à l’A7. Édifiée sur un terrain de 616 m², elle se compose de deux niveaux fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’été, un salon, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, un garage, une cave et un atelier, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement. L’étage accessible par le RDC et par un escalier extérieur, est composé d'un double séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée. Les deux pièces donnent sur une grande terrasse exposée sud. Deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes complètent cet espace. Côté prestations: chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques. Son agencement permet d’envisager la création de deux logements indépendants ou d’accueillir une grande famille dans un espace généreux. Des rafraîchissements sont à prévoir pour sublimer ce bien et le personnaliser à votre goût. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442 - SAFTI – RODRIGUEZ Audrey, Conseiller indépendant

VALIMOVIA Saint Peray
Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par VALIMOVIA Saint Peray 02/11/2023 - mise à jour 12/03/2025
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 267 000 € 2 543 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Il s'agit d'une maison des années 60 de 105m² habitable situé dans un secteur calme et recherché de Tournon-Sur-Rhône. Elle dispose d'un grand séjour ensoleillé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud. Elle compte aussi quartes chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Le chauffage s'effectue grâce à des radiateurs fonctionnant au fuel. L'intérieur va demander à être rénové. Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'un jardin arboré sur une parcelle de 568m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux garages, une cave et un abri. Situé en zone UC, ce bien bénéficie de multiples possibilités d'aménagement. Garance LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COURTIAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par COURTIAL IMMOBILIER 07/12/2024 - mise à jour 17/12/2024
9
Maison, 108 m²

372 000 € 3 444 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

TOURNON SUD QUARTIER RECHERCHE EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette maison de plain pied surélevée construite dans les années 70 ( avec rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite), située hors lotissement sur TOURNON SUD , bénéficiant d'une grande parcelle de + de 1300 m² de terrain !!! Maison comprenant grand espace de vie cuisine ouverte sur salon , donnant sur une grande terrasse au SUD+ salle à manger ( ancienne chambre) + 2 autres chambres dont une double. ( soit possibilité 4 chambres). salle de bain avec baignoire, WC.... Le tout sur un sous sol total !! Emplacement rare, idéalement placé sur TOURNON SUD, dans quartier résidentiel proche des commodités Pour plus de renseignements nous contacter au 04 75 08 74 22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par LLOYD & DAVIS - LLOYD & DAVIS 28/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
9
Maison, 470 m²

750 000 € 1 596 €/m²
Maison • 470 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 700 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Située dans le quartier des Iles Feray, avec une vue sur les monts d'Ardèche, propriété sur trois niveaux de 470m². Double salon avec rotonde, cuisine en merisier indépendante et coin repas donnant accès à la terrasse, salle de réception, sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et cinq WC. Les combles sont aménagés. Garage avec trois portes, cave à vins. Matériaux nobles : travaux de menuiseries effectués par les compagnons du devoir, tapisseries, émaux de Briare, carrelage en grès d'Artois. Belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. La structure est en excellent état, belle architecture. Terrain de 2700m² entièrement clos. La maison peut être divisée en deux appartements distincts. Propriété à caractère unique, idéal profession libérale ou pour 2 familles dans un second temps car elle est vendue louée pour le moment. Me contacter pour plus de renseignements. Contact: Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Agent commercial RCS: 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 6450.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-11-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas

Cécilia COUDENE - iad
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Cécilia COUDENE - iad 27/04/2024 - mise à jour 05/03/2025
13
Maison, 110 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces

Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Maison atypique et lumineuse au sud de Tournon. Le bien se compose d’une pièce de vie ouverte avec une vue panoramique, la cuisine équipée dispose d’un accès direct à la terrasse. En rez de chaussée, il y a une chambre avec la salle d’eau et WC indépendant. Sur le premier niveau, un bureau en mezzanine et deux chambres l’une de 16 m² environ et l’autre de 12 m² environ. En sous-sol complet, un garage avec la partie technique, une cave et un pic d’eau. Sans vis-à-vis avec le voisinage, la maison est mitoyenne par le dos. Le mode de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en octobre 2023 et au bois avec un poêle performant. Le terrain d’une surface de 1000 m² environ est en partie organisé en chalais. Un espace devant la maison permet aussi de garer les véhicules. Le potager est également présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche
Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Drôme - Ardèche 26/09/2023 - mise à jour 19/02/2025
15
Maison, 300 m²

Prix en baisse 680 000 € 2 267 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 3 900 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

Située au nord de Tournon-sur-Rhône, cette magnifique propriété séduit par son caractère unique et son emplacement idéal. A l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités, elle bénéficie d'un accès privilégié : à seulement 30 minutes de la gare TGV de Valence et à une heure de route de Lyon. Cette ancienne magnanerie du début du XIX? siècle a été transformée en une demeure au charme, offrant une surface généreuse, de nombreux espaces annexes et des prestations qui invitent au coup de coeur. Dès votre arrivée, la cour pavée vous invite à découvrir les intérieurs de cette bâtisse historique. Un escalier mène au premier niveau, où un vestibule distribue les différentes pièces de vie. La cuisine baignée de lumière s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger d'environ 45 m². Ce dernier, avec ses larges ouvertures, donne accès à une terrasse plein sud, qui offre une accueillante piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une chambre dotée de sa salle d'eau se situe également à ce niveau, apportant une touche de confort supplémentaire. L'atout majeur de cet étage reste toutefois un vaste atelier d'artiste, de près de 50 m², agrémenté d'un plafond cathédrale. Cet espace atypique offre un potentiel infini pour les amateurs de création ou les passionnés en quête de beaux volumes. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de six chambres supplémentaires, dont trois disposent d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau. Ces pièces, lumineuses et généreusement dimensionnées, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille, invités ou projets professionnels tels qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Le jardin de près de 3 000 m² se déploie autour d'un bassin de nénuphars alimenté par une source naturelle. Cet espace bucolique, bercé par le murmure de l'eau, invite à la détente et à la contemplation. Les dépendances de la demeure ajoutent une dimension supplémentaire à son charme. D'environ 150 m², les pièces voûtées abritent l'ancien pressoir, un espace unique pouvant être réinventé en salle d'exposition, galerie d'art ou espace événementiel. Deux préaux, intégrant des pièces indépendantes, ainsi qu'un vaste garage, viennent compléter cet ensemble déjà exceptionnel. Cette propriété allie le cachet de l'ancien à des prestations pensées pour le confort de ses occupants. Le chauffage central au fioul est complété par des climatiseurs réversibles, assurant une température agréable toute l'année. Une cheminée ajoute une touche de convivialité supplémentaire dans le salon. Idéalement située et offrant un cadre de vie unique, cette demeure atypique se distingue par son histoire, ses volumes généreux et son potentiel illimité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour accueillir vos projets artistiques ou d'un bien familial empreint de caractère, cette ancienne magnanerie vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Vallon au 06 98 79 69 18 /

Isabelle LALLEMAND - iad
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Isabelle LALLEMAND - iad 06/11/2024 - mise à jour 27/02/2025
16
Maison, 164 m²

Prix en baisse 387 000 € 2 360 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Tournon-sur-Rhône (07300)

iad France - Isabelle Lallemand vous propose: Un véritable coup de cOEur vous attend ! Perchée sur les hauteurs, cette superbe maison de 164 m² vous séduira par son cadre verdoyant de 1000 m² et ses prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Dès votre arrivée, une allée goudronnée vous mène à la maison et son carport double. Une fois le seuil franchi, laissez-vous envoûter par une pièce de vie baignée de lumière : 63 m² sublimés par un plafond cathédrale, un carrelage en travertin et une cuisine ouverte équipée. Deux grandes baies vitrées prolongent cet espace sur deux terrasses, dont une couverte, idéales pour savourer les beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un sas desservant deux chambres lumineuses et un WC indépendant. Une douche pourrait facilement être ajoutée pour plus de confort. À l’étage, une chambre mansardée de 30 m² au sol offre un espace modulable : chambre, bureau ou salle de loisirs, à vous de choisir ! Le rez-de-jardin, accessible par un escalier secondaire, révèle des volumes généreux : grande salle de jeux, salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC ainsi qu'un dressing et buanderie/atelier Côté extérieur, préparez-vous à être émerveillés ! Depuis la terrasse, profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Vercors, les Alpes, et une magnifique piscine creusée de 3,5 x 10 m, sécurisée par une alarme. Un cadre idyllique pour des instants de pur bonheur. Localisation idéale : à seulement 10 min de Tournon-sur-Rhône, sur la commune de Saint Jean de Muzols, 35 min de la gare TGV de Valence/Alixan et 1h20 de Lyon Cette maison conjugue charme, sérénité et praticité. Prêts à écrire votre histoire ici ? Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839607645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.