Vente maison 300 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tournon-sur-Rhône (07300)

TOURNON SUR RHONE - Maison T4 avec garage et terrain attenan
Tournon Sud, proche des commodités, découvrez cette maison des années 1930 édifiée sur trois niveaux et comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un garage, une cuisine d'été, un cellier avec « coin douche », un WC et une véranda donnant accès à l'extérieur.
-Au premier étage : un hall d'entrée desservant une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, la cuisine et la pièce de vie.
-Au deuxième étage : un dégagement desservant un WC avec point d'eau et trois chambres.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, régulièrement entretenue.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC pour le 1er étage et simple vitrage bois pour le 2e étage.
Vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020.00 EUR et 4 120.00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)'.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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