Acheter une maison en Ardèche (07)

07130 SAINT-PERAY – PROXIMITE VALENCE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT EN EXCLUSIVITE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC POTENTIEL – QUARTIER RESIDENTIEL – 3 CHAMBRES – 98M² – TERRASSE COUVERTE 16M² – GARAGE 23M² – STATIONNEMENTS – SUR TERRAIN PISCINABLE 640M² – DPE FAVORABLE EN D – TOITURE TRES BONNE – COMMODITES – VALENCE 20MIN TGV 20KM/30MIN – PROGRAMMATION DE VISITES CE MARDI 19 NOVEMBRE 2024 ENTRE 10H30 ET 16H – efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, cette charmante maison 98 m² de plain-pied, idéale pour une famille en quête de sérénité dans le village prisé de Saint-Péray. Située dans un quartier calme, à proximité de Valence et de sa gare TGV, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 pièces bien agencées, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'un vaste salon-séjour de 40 m², d’une cuisine séparée offrant la possibilité d'ouverture, ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. Sur un terrain piscinable de 640 m² exposé plein sud, doté d'une terrasse couverte de 16 m², cette maison se prête à de belles journées ensoleillées et aux projets extérieurs. De plus, celle-ci parfaitement isolée, bénéficie d’une toiture entretenue et révisée sur facture, garantissant confort et sécurité. Enfin, le garage, les deux stationnements extérieurs et la proximité de parkings sont de véritables atouts. Chauffage électrique par radiateurs – Doubles Vitrages bois avec volets battants bois – Diagnostics favorables avec un classement énergétique en D et une performance de l'isolation très bonne – Proximité : Ecoles et Collège à pied, Arrêt de bus, C.C. Auchan 10min Pour plus d'informations, contactez Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris