Vente maison 270 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lablachère (07230)

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1 607 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 19 m²
Piscine

Emmanuelle FAGES-SANS - LMD Immobilier

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Description

Ardèche sud, maison 168m2 avec grand terrain et piscine
Visite à distance sur demande.
Votre conseillère Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Lablachère, à proximité des commerces et commodités, cette maison ancienne érigée sur un terrain de 4000m2 avec piscine.
La bâtisse offre sur 2 niveaux : une entrée, une cuisine aménagée et partiellement équipée, un salon avec poêle à bois, 5 chambres, 3 salles d'eau dont une avec sauna, une salle de bain, une cuisine, un salon, 4 WC, un coin bureau et un jardin d'hiver.
Un car-port et plusieurs caves complètent ce bien.
La piscine sécurisée offre un coin détente avec un espace ombragé et un bar.
La maison dispose d'un assainissement collectif et est équipée de double vitrage sur son ensemble.
Rafraîchissement et système de chauffage à prévoir.
A visiter sans tarder!
Plus de photos et infos sur le site . Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au +33695271351

Publiée le 14/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : EF19355 - Réf Superimmo : ANVXWXNJV

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Vue sur campagne	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²	Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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