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L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 26/12/2024

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 02/11/2024 - mise à jour 26/12/2024

9

499 000 € 2 918 €/m²
Maison • 171 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 36 230 m²

Lablachère (07230)

SUD ARDÈCHE - LABLACHÈRE - 07230 - Thierry NELIS vous propose ce Mas en pierre authentique des années 1900 de plus de 170 m² au cœur d'un écrin de verdure où règnent charme, tranquillité et vue extraordinaire - Cette demeure entièrement repeinte se prête idéalement à des projets de vie variés - À l'entrée la cuisine fonctionnelle facilite les moments de convivialité en famille ou entre amis et la spacieuse salle à manger avec cheminée pour soirées chaleureuses - Elle s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store banne - Idéale pour des repas en toute saison - Le salon convivial est baigné de lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres panoramiques et dispose d'un insert pour un confort en hiver - La propriété possède trois chambres, un coin nuit et un bureau - Le caractère unique de ce Mas se révèle pleinement grâce à ses 6 caves voûtées en pierre - Véritables témoins de son histoire - Certaines pouvant être réunies pour créer un gîte indépendant - À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain et sa forêt de Pins et sa superbe piscine avec un grand espace détente - Le système de filtration est neuf - Dans cet espace, un ancien chenil présente une occasion rare d'aménagement et la possibilité de créer jusqu'à quatre gîtes indépendants, ouvrant ainsi l'idée de projets d'accueil touristique ambitieux - La propriété dispose également de deux grands garages fermés de plus de 90 m², ainsi qu'un atelier qui ravira les amateurs de bricolage ou de travaux manuels. Ce Mas est une véritable invitation à la sérénité - Il offre des possibilités infinies pour les amoureux de la nature et des projets immobiliers - Il vous attend pour écrire la suite de son histoire et révéler tout son potentiel. Laissez-vous séduire par ce cadre unique et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel - VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS - Réf : 17076 TN Honoraires TTC charge vendeur

Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 16/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

9

350 000 € 1 667 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²

Lablachère (07230)

Authentique Maison de ville Ardéchoise de 210 m2 en plein coeur du village. La propriété offre deux logements avec entrées indépendantes, terrasses et caves. Les deux logements pouvant tout aussi bien être reliés pour faire une seule maison. Le premier logement dispose d'une cour d'environ 65 m2, une terrasse d'environ 25 m2. Composé d'un grand salon avec insert, une chambre ou bureau de plein pied, une cuisine, salle d'eau avec wc et un salon et, à l'étage, trois chambres, une salle d'eau (avec deux douches), deux wc. Le second logement est disposé sur deux niveaux articulé autour d'un bel escalier avec un salon avec mezzanine, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Terrasse d'environ 13 m2, caves. Idéal pour projet de gîte, maison secondaire ou encore maison familiale. Les deux logements sont séparés simplement par une porte qu'il est facile d'ouvrir au gré de ses projets. Centre village, proches de toutes commodités, possibilité de garer sa voiture dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 10/09/2024 - mise à jour 13/01/2025

9

182 000 € 5 515 €/m²
Maison • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 466 m²

Lablachère (07230)

SUD ARDÈCHE - LABLACHÈRE - 07230 - Isabelle TERRIER vous propose à la vente : Cette charmante maisonnette de campagne de 40 m² sise sur une grande parcelle plane et arborée avec vue à rafraichir entièrement. Composée d'un espace séjour et cuisine, avec accès à une belle terrasse couverte, une chambre, salle d'eau et Wc séparés. Implantée sur un grand terrain en zone constructible, vous pourrez prévoir soit un agrandissement, soit une division parcellaire. Demande de CU et DDT en cours. De bonne construction, cette maison secondaire bâtie dans les années 90 n'attend qu'à retrouver charme et vie ! A 5 minutes des commerces et sur une position dominante, idéale pour résidence principale ou secondaire ou gîte. Bon à savoir, la fosse septique est non conforme, et sera à reprendre intégralement. (coût estimé compris entre 8 à 15 000€ selon type d'assainissement prévu) Plus de renseignements sur demande, nous faisons des visites même le week-end ! Réf 17 044 EP - Honoraires TTC charge vendeur

AGENCE TEISSIER

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par AGENCE TEISSIER 07/02/2025

9

159 000 € 3 058 €/m²
Maison • 52 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 937 m²

Lablachère (07230)

Sud Ardèche : 07230 Lablachère, Maison indépendante de plain pied avec jardin et source. Située dans un petit hameau calme à 6 min du village sur environ 900 m² de jardin, cette maison élevée sur un sous sol complet (garage)se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Chauffage central fioul / Environnement bucolique 'honoraires d'agence charge vendeur'

Agences Estival & Sautel

(22 avis)

Annonce publiée le 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 08/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

22

155 900 € 2 515 €/m²
Maison • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 195 m²

Lablachère (07230)

Réf. 9525 - Maison a vendre en pierres secteur LABLACHERE, dans hameau de caractère. Très jolie maison en pierres (1839) de 62m2 bénéficiant d'un jardin de l'autre côté du chemin En RDC, vous trouverez un séjour voûté, une salle d'eau et un bureau. Au 1ier étage : Une seconde salle d'eau, un WC avec espace buanderie, une cuisine équipée et une chambre. Un jardin d'agrément de 135 m2 situé en face de la maison avec un abri de jardin bois, vous permettra de profiter d'un extérieur boisé. Ce village se situe à 15 min. des commerces de proximité ! Hameau de caractère et calme absolu... ORPI Drôme Ardeche le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9525

Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 01/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

9

230 000 € 2 556 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • Ter. 83 580 m²

Lablachère (07230)

Située à Lablachère, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commodités locales, elle séduit par sa tranquillité et sa vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour les amoureux de la campagne. Le mazet de 90 m², niché sur un terrain de plus de 8 hectares présente un extérieur idyllique avec de vastes espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Il faudra prévoir des travaux en sa totalité tels que l'assainissement, l'eau et l'électricité, isolation...ainsi que le changement de destination de celui-ci. Bien devenu rare de par son emplacement car il offre la tranquillité, la beauté des lieux et du mazet en restant seulement à 10 minutes de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 27/01/2025

21

230 000 € 2 556 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • Ter. 83 670 m²

Lablachère (07230)

Niché au coeur d'un environnement d'une beauté saisissante, ce petit mas du XVIIIe siècle représente une chance de vous établir dans un cadre idyllique. Situé entre Lablachere et Les Vans, ce petit mas du XVIIIeme nécessite une rénovation intégrale, Authentique et chargé d'histoire, cette petite propriété dispose de deux niveaux, chacun offrant environ 45m2 d'espace, dépourvu d'eau et d'électricité, cette propriété attend votre touche personnelle pour revivre. Un changement de destination est à prévoir, vous permettant de transformer cet espace en un lieu d'habitation. Le Terrain s'étend sur une superficie de 8,3 hectares, entouré de majestueux chênes, créant ainsi une grande intimité Sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. Immergé dans la nature, ce terrain est un véritable paradis écologique. Bien que cette propriété soit isolée du voisinage, les commodités restent à portée de main, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette propriété demande des travaux de rénovation importants, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences Estival & Sautel

(22 avis)

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agences Estival & Sautel 09/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

16

255 000 € 399 €/m²
Maison • 639 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Lablachère (07230)

Ensemble immobilier (ancien garage auto) offrant un potentiel très important Le tout sur 1600 m² de terrain Cette propriété propose de nombreux garages d'une surface totale d'environ 351 m² et possibilité d'aménager en habitation une surface de 270 m² Très bel emplacement commercial, de nombreuses possibilités (commerces ou locatifs) Travaux à prévoir ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9186

Audrey DOBBIE - SAFTI

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Audrey DOBBIE - SAFTI 20/08/2024 - mise à jour 27/01/2025

9

280 000 € 1 436 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 904 m²

Lablachère (07230)

7230 Lablachere : 5 min des commodités , au cœur d'un terrain plat et arboré de 1900 m2 , maison ardéchoise indépendante en pierres de 160m2 habitable et son gite de 35m2. La maison principale se compose au rez de chaussée ,d`une véranda ,d`une grande cuisine / salle a manger ( 40m2) et un salon ouvert ( 28m2) sur le jardin et la terrasse, un toilette et une chambre . A l`étage 3 chambres , une spacieuse salle de bain et un toilette . le gite de plain pied possède une chambre ,une salle d`eau , une pièce a vivre ouverte sur une terrasse sud . Une cave voutée de 35m2 ainsi qu'un garage complète ce bien. Chauffage poêle a Bois et électrique / Chauffe eau neuf / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Marie Aude CHADUC - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Marie Aude CHADUC - SAFTI 18/03/2024 - mise à jour 13/02/2025

9

396 000 € 2 200 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 808 m²

Lablachère (07230)

Située dans la charmante ville de Lablachère, cette propriété de plus de 1 hectare offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature tout en étant à proximité des tous commerces, écoles.. La maison de 180 m², construite en 1997, se distingue par un grand salon lumineux avec sa cuisine ouverte doté d'une mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque ou encore d'une chambre supplémentaire, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant de plain pied... Une extension de la maison faite en 2005 vient compléter la maison et offrir d'avantage d'espace ou faire office d'un gîte. Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, une mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Deux terrasses Nord et au Sud. Poêle à granules/cheminée. La propriété offre un beau terrain plat attenant de 8808 m2 qui pourrait accueillir chevaux ou autre avec un forage, un bassin de rétention d'eau, potager. Propriété rare de part son terrain, son forage et son bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703 - SAFTI – CHADUC Marie Aude, Conseiller indépendant

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Charme & Caractère Rosières 20/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(19 avis)

23

280 000 € 1 436 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 849 m²

Lablachère (07230)

Sur le secteur de Lablachère 07230 / réf. 6800 Charmante maison en pierre avec gîte et grand jardin attenant de près de 1900 m² arboré. A seulement 5 minutes des commodités. Vous disposez d'une véranda, une grande cuisine / salle à manger de 40m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC A l'étage, un espace de 15m² dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. vous bénéficiez d'un gîte attenant de 35 m² composé d'une pièce de vie de 22m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Autres caractéristiques : Une cave de plus de 36 m², offrant un espace de rangement généreux. Un garage de 19 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Chauffe-eau thermodynamique. Belle exposition, assurant luminosité et ensoleillement. Cette propriété avec son charme authentique et ses espaces généreux, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel de location grâce au gîte indépendant. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6800

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 17/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

30

575 000 € 2 101 €/m²
Maison • 273,65 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 630 m²

Lablachère (07230)

Située dans un cadre idyllique, cette magnifique propriété propose 4 unités d'habitation, parfaites pour une famille ou pour un projet locatif. L'habitation principale se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et vue panoramique, deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains-salle d'eau avec WC séparés et une jolie terrasse pour profiter du calme environnant. Le premier gîte offre deux chambres confortables, deux salles d'eau, un séjour convivial avec coin salon et cuisine ouverte, ainsi que deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le deuxième gîte, plus spacieux, se distingue par son grand séjour avec insert, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles d'eau et une grande terrasse idéale pour des moments de détente. Enfin, un studio en pierres, situé dans le jardin au bord de la piscine (10 x 5 m), offre une vue imprenable sur la vallée et la forêt avoisinante, pour des moments de relaxation en toute intimité. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant confort, espace et une vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences Estival & Sautel

(268 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 27/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(268 avis)

16

435 000 € 3 398 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Lablachère (07230)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LABLACHERE Une opportunité rare sur le secteur ! À vendre – Maison récente de plain-pied avec piscine et garage . Secteur Joyeuse - Lablachère (07260) Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et autres commodités, cette maison de plain-pied, récente et lumineuse, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Secteur privilégié en limite de zone constructible ( parc Natura 2000). Elle offre 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de qualité. Les plus de cette maison : Plain-pied : Un agencement idéal pour un confort optimal et un accès facilité à toutes les pièces. Pièce de vie lumineuse : Un espace généreux et agréable grâce à une belle exposition sud. Piscine et pool house : Un cadre parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Garage indépendant : Un espace supplémentaire pour le stockage ou pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9813

Agences Estival & Sautel

(22 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 27/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(22 avis)

16

435 000 € 3 398 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Lablachère (07230)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE-LABLACHERE Une opportunité rare sur le secteur ! À vendre – Maison récente de plain-pied avec piscine et garage . Secteur Joyeuse - Lablachère (07260) Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et autres commodités, cette maison de plain-pied, récente et lumineuse, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Secteur privilégié en limite de zone constructible ( parc Natura 2000). Elle offre 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée de qualité. Les plus de cette maison : Plain-pied : Un agencement idéal pour un confort optimal et un accès facilité à toutes les pièces. Pièce de vie lumineuse : Un espace généreux et agréable grâce à une belle exposition sud. Piscine et pool house : Un cadre parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Garage indépendant : Un espace supplémentaire pour le stockage ou pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9813

Agences Estival & Sautel

(268 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 28/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(268 avis)

14

450 000 € 3 462 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Lablachère (07230)

Sud ARDECHE 07 -À VENDRE – Secteur JOYEUSE/LABLACHÈRE Maison récente avec piscine, suite parentale et prestations modernes Offrez-vous le confort d’une maison de plain-pied, construite en 2020, alliant modernité et fonctionnalité, idéalement située à proximité des commerces, dans un environnement calme et ensoleillé. Description générale Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison entièrement clôturée, avec son portail automatique et son entrée dallée qui ajoutent une touche d’élégance et de praticité. La propriété est pensée pour offrir un cadre de vie agréable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Espace de vie : Une belle pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une terrasse ombragée. Cet espace est idéal pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Partie nuit enfants : Trois chambres confortables avec une salle d’eau dédiée, parfaite pour préserver l’intimité de chacun. Suite parentale : Une chambre spacieuse avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable espace cocooning. Extérieurs : Un jardin paysagé, déjà en partie aménagé, et une piscine moderne pour profiter des belles journées ensoleillées de la région. Prestations et équipements Cette maison récente offre des prestations de qualité, pensées pour votre confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une température homogène et économique en toute saison Exposition idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée Portail automatique pour un accès sécurisé et pratique Garage intégré pour votre véhicule ou vos rangements Piscine moderne et facile à entretenir Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils, sans contraintes de mobilité Une maison clé en main, au calme et proche des commodités ! Localisation : secteur recherché de JOYEUSE/LABLACHÈRE Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9811

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