Acheter une maison à Lablachère (07230)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: LABLACHERE Venez découvrir cette charmante Villa de plain-pied de 136 m² habitables avec piscine, terrain paysager et prestations de qualité, idéalement située entre Les Vans et Joyeuse, dans un cadre calme et recherché à deux pas du village. Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2020 (toiture comprise), cette maison offre un excellent niveau de confort et des volumes généreux, au cOEur d’un environnement préservé. Le terrain de 1 435 m², exposé plein sud, est entièrement aménagé, arboré et paysagé, avec de nombreux espaces de vie extérieurs. La villa propose trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau. Le salon est vaste, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une grande salle à manger. Deux salles d’eau avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements viennent compléter l’agencement intérieur. Deux vérandas climatisées permettent de profiter des extérieurs en toute saison. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages : l’un de 38 m² et l’autre actuellement utilisé comme atelier. Trois emplacements ombragés permettent également de stationner à l’extérieur. Une terrasse avec pergola offre un coin repas abrité, idéal pour les journées d’été, tandis qu’un terrain de pétanque complète l’espace extérieur. La piscine au sel avec plage est couverte par un abri en plexi monté sur rails. Le local technique, refait en 2019, est équipé d’un filtre à sable avec habillage en fibre de verre et d’un régulateur de pH. La terrasse de 25 m² attenante à la piscine permet de profiter pleinement de cet espace en toute tranquillité. Parmi les prestations techniques : double vitrage, aspiration centralisée, portail électrique avec vidéo phone. Cette villa, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Elle séduit par sa qualité de construction, ses finitions soignées, ses volumes intérieurs et extérieurs, et sa localisation idéale dans l’une des zones les plus prisées du sud Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus