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Bel Ange Immobilier
Annonce publiée le 12/08/2025
Proposée par Bel Ange Immobilier 12/08/2025
Nouveau 19
Maison, 180,8 m²

699 000 € 3 866 €/m²
Maison • 180,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 785 m²

Labeaume (07120)

180 m² de raffinement L’élégance d’une maison d’architecte au cœur d’un charmant village Ardéchois. Dans un cadre bucolique et apaisant, à proximité d’un village typique du sud de l’Ardèche, cette maison d’architecte de 180 m² habitables allie avec brio style contemporain, volumes généreux et prestations de qualité. Dès les premiers pas, le charme opère : Pièce de vie sous plafond cathédrale, cuisine ouverte parfaitement équipée, lumière traversante et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Poutres apparentes, touches industrielles, mobilier sur mesure… Ici tout a été pensé dans le souci du détail. La maison se compose de 4 véritables chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace télétravail sans compromis. Côté confort : Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche italienne et WC Une seconde salle d’eau moderne avec douche Toilettes séparées pour plus de praticité À l’extérieur... la cerise sur le gâteau : une superbe piscine avec une vue à couper le souffle, parfaitement intégrée dans un jardin paysager, idéale pour se rafraîchir tout l’été et profiter pleinement de la douceur ardéchoise. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et harmonieux. Ce que l’on aime : -Architecture unique, volumes généreux et mezzanine design -4 chambres : un vrai plus pour les familles nombreuses ou les projets de location saisonnière -Deux pièces d’eau modernes, dont une avec baignoire balnéo -Ambiance chaleureuse entre bois brut, métal et lignes épurées -Cadre paisible et naturel, à quelques minutes des plus beaux sites de l’Ardèche Une maison clés en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Située dans un bel environnement naturel, au sein d’un village ardéchois authentique, entre rivière, forêts et chemins de randonnée. 📞 Visite sur rendez-vous avec notre Agence – Parce que chaque lieu raconte une histoire. Afficher plus

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TOURRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par TOURRE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 12/08/2025
36
Maison, 207,32 m²

495 000 € 2 388 €/m²
Maison • 207,32 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 272 m²

Labeaume (07120)

Situé dans un secteur prisé du sud Ardèche, cet ensemble immobilier de caractère à vendre, offre une rare opportunité d'acquérir deux habitations totalement indépendantes. Sur 7 272 m² de terrain clos joliment arboré de buis, chênes ou oliviers, 145 m² habitables (3 chambres) et son annexe d'environ 62 m² (1 chambre) permettent ainsi d'évoluer paisiblement sans contrainte dans 2 univers distincts. Chambre à louer pour un revenu d'appoint, espace pour des consultations bien-être... les possibilités sont multiples. Grâce à la piscine, c'est une promesse de vie paisible assurée agrémentée de moments précieux à partager. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les + : piscine, terrain, maison de caractère. Afficher plus

SOPHIE MELIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/07/2025
Proposée par SOPHIE MELIN - BSK Immobilier 08/07/2025
27
Maison, 225 m²

750 000 € 3 333 €/m²
Maison • 225 m² • Meublée • 14 pièces • 8 chambres

Labeaume (07120)

Découvrez un coin de paradis en Ardèche, dans la charmante commune de Labeaume, réputée pour son calme, son authenticité et ses paysages à couper le souffle. À seulement 20 minutes à pied de la rivière, cet ensemble de 3 gîtes est idéal pour des vacances inoubliables ou un investissement judicieux. Description des gîtes : Gîte de 82 m² : Comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 17 m² parfaite pour vos soirées d'été. Gîte de 71 m² : Comprend 2 chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 22 m² pour profiter de la nature environnante. Gîte de 72 m² : Comprend 3 chambres, un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Caractéristiques supplémentaires : Chaque gîte bénéficie de son entrée et parking indépendant. Terrain de 4560 m² : Un vaste espace pour vos loisirs et activités en plein air. Piscine commune sécurisée de 10 x 4.5 mètres : Idéale pour se rafraîchir en été. Terrain de boules : Pour des parties animées entre amis ou en famille. 3 compteurs d'eau et d'électricité : Pour une gestion facile de chaque gîte. 3 fosses septiques : Conformes aux normes en vigueur. Équipements inclus : Plaques de cuisson au gaz, moustiquaires, double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique. Tous les gîtes sont entièrement équipés et meublés, prêts à être exploités immédiatement. Vous n'avez plus qu'à reprendre l'affaire sans aucun souci. Labeaume, une commune exceptionnelle : Calme et tranquillité : Un havre de paix loin de l'agitation. Nature préservée : Des paysages pittoresques et une ambiance authentique. Idéal pour les vacances : Un cadre parfait pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06.26.91.02.44 Cette annonce référence 271760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Valdis Immobilier
Annonce mise à jour le 01/08/2025
Proposée par Valdis Immobilier 01/08/2025
9
Maison, 128 m²

Prix en baisse 400 000 € 3 125 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 567 m²

Labeaume (07120)

Situé en Ardèche du sud , Labeaume labellisé « village de caractère » médiéval est situé au bord de la rivière « Beaume » entouré de falaises calcaires, c'est la commune d'Europe, possédant le plus grand nombre de dolmens (147) Cette villa bâtie en 2004 sur un terrain arboré d'une contenance de 1567M2 et d'une surface habitable de 128M2 de plain pied, vous séduira par sa distribution des pièces et ses volumes faciles à vivre et à entretenir. Elle comprend : Entrée sur vaste séjour avec cheminée à insert, salle à manger donnant sur large terrasse-loggia d'un surface de 55M2, grande cuisine équipée et séparée donnant sur autre terrasse, 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, 2 cabinets de toilette. À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée par un mur de pierres et un portail. Le jardin planté d'oliviers, palmiers, cyprès, figuier et d'essences méditerranéennes agrémentent cet espace paysager où se trouve une piscine (8mX4m) avec son pool- house et ses dépendances. Les fermetures sont toutes en double vitrage équipées de volets en bois ou roulants. Le chauffage central est au fuel. Un parking pour 3 voitures avec possibilité de construire un garage 2 voitures et une remise a été accordé. Classe Energie : D Classe GES : D Prix de vente : 400 000€ honoraires 5% à la charge du vendeur Pour infos et visite : French Riviera Properties : Sarah Cosnac : 0686452021 e-mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1345.00 et 1819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

TOURRE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par TOURRE IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 12/08/2025
18
Maison, 225 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 551 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 410 m²

Labeaume (07120)

Une maison en pierre de pays à vendre et son extension qui cachent bien des surprises une fois le portail franchi sur Labeaume. ces 2 habitations indépendantes se dressent sur + de 10 000 m² de terrain où le minéral se mêle au végétal. Au total 225 m² habitables qui après quelques travaux d'aménagement peuvent devenir LA maison de famille dont vous avez tant rêvé. L'accès se fait d'un coté comme de l'autre par une terrasses. Coté pierre un espace dont les arcades ont été agrémentées de baies vitrées pourrait faire office de "jardin d'hiver". Espace cosy idéal pour profiter de l'avant saison. Actuellement le bien dispose de 2 cuisines, 2 salons, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Une réorganisation intérieure permettrait d'augmenter sa capacité d'accueil et apporter ainsi tout le confort nécessaire à une habitation de qualité et s'adapter ainsi aux nouveaux modes de vie. Les + : A l'abri des regards, proche des commodités, rivières Afficher plus

Charme & Caractère Joyeuse
(279 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Charme & Caractère Joyeuse 14/09/2024 - mise à jour 17/06/2025
(279 avis)
23
Maison, 114 m²

Prix en baisse 229 900 € 2 017 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Labeaume (07120)

À vendre, charmante maison en pierre semi mitoyenne avec dépendance, d'une surface totale de plus de 110 m², située dans le magnifique village de Labeaume, en Ardèche. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une chambre indépendante aménagée dans une pièce voutée et une cave pratique pour le rangement. Un accès par un escalier extérieure en pierre mène à une petite terrasse. Celle ci dessert une grande cuisine ainsi que salle à manger avec un sol en pierre, offrant un charme authentique et chauffée par un poêle à granulés. A l'étage se trouve deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau. La dépendance est composée d'une pièce de vie de 25 m², une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau supérieur de la dépendance, vous disposez d'une terrasse de 31m² sur dalle suspendue remplaçant le toit et offrant un espace extérieur unique et agréable pour profiter des beaux jours, idéal pour un espace détente. Le tout s'étend sur un terrain de 240 m². La fosse septique est conforme aux normes en vigueur et l'électricité a été mise à jour. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire dans un cadre paisible, calme et authentique, idéale pour les amateurs de charme et de nature. Ne manquez pas cette opportunité ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7074 Afficher plus

Agences Estival & Sautel
(292 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 15/07/2025
(292 avis)
11
Maison, 153 m²

Prix en baisse 484 000 € 3 163 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 230 m²

Labeaume (07120)

Maison en pierre de pays bâtie sur voûtes offrant de belles prestations intérieures avec Pool House, piscine, garage, grange, jeu de boules, jardin et puits . Proximité rivières. 1er étage : Véranda aménagée en salon, séjour avec bel escalier en fer, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 1 grande chambre avec baignoire/douche et rangement, wc séparé, dégagement. 2ème étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes, dégagement Au rdc : 2 grandes caves voûtées, terrasse couverte. Toiture en très bon état, chauffage central fioul, clim réversible, poêle à bois. Référence agence : 9720 Afficher plus

L'Etoile Immobilier
(222 avis)
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 30/07/2025
(222 avis)
5
Maison, 35 m²

Prix en baisse 55 298 € 1 580 €/m²
Maison • 35 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 35 m²

Labeaume (07120)

Superbe opportunité d'investissement alliant belle rentabilité à plus de 6% et plaisir de pouvoir profiter d'un domaine magnifique ! La maison est entièrement meublée et équipée, prêt à recevoir avec sa terrasse. Cette maison, sous bail commercial avec le gestionnaire du domaine vous permet un rendement locatif annuel de 3 132 €. Possibilité de choisir une formule d'occupation pour profiter de son investissement quelques semaines par an. Activités au domaine : espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage à bouée et pataugeoire, une piscine extérieure de nage de 350 m², une piscine californienne, une piscine chauffée extérieure de 70 m², centre équestre, cinéma, club enfants et club ados, animations, ferme pour enfants, bowling, skate parc, beach volley, pétanque, fitness, tir à l'arc, tennis, ping-pong, minigolf. A proximité : canoë-kayak, canyoning, escalade, parc aventure, découvertes de la région : grottes, cavernes, balade... Au sein du domaine, si la douceur de vivre règne, l'activité bat son plein. Ici, l'eau donne le ton de la journée. Quatre piscines extérieures, deux pataugeoires et une rivière sauvage à descendre en bouée. Idéale pour se rafraîchir les idées. Référence agence : 2024 Afficher plus

Stéphanie BROUCHIER - SAFTI
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par Stéphanie BROUCHIER - SAFTI 17/06/2025
9
Maison, 125 m²

345 000 € 2 760 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 295 m²

Labeaume (07120)

Située à Labeaume (07120), cette maison bénéficie d'un cadre idyllique avec splendide vue sur la rivière Ardèche et sur le village de Ruoms. La commune pittoresque offre un environnement calme et authentique, tout en restant à proximité des commerces et des activités de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et commodités. Sur un terrain de 1295 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un jardin arboré avec terrasses offrant des vues imprenables, d'un garage de 25m² et d'un abri voiture. L'extérieur soigné et clos invite à la détente en plein air, notamment grâce à ses deux terrasses exposées Nord et Sud. Construite en 1964 et entièrement rénovée en 2005, cette maison de 125 m² propose un intérieur moderne et lumineux. Avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et un grand cellier aménageable en chambre supplémentaire, elle offre un espace de vie confortable. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse, tandis que le salon/séjour avec cheminée et vue panoramique sur l'Ardèche crée une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité, la climatisation, le chauffage au sol et le dressing double dans la chambre principale complètent les nombreux atouts de cette demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419 - SAFTI – BROUCHIER Stéphanie, Conseiller indépendant Afficher plus

RENAISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 13/08/2025
12
Maison, 150 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 327 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 047 m²

Labeaume (07120)

Située à Labeaume, à proximité immédiate des commodités, des sentiers de randonnée et de la rivière, cette magnifique villa récente (2017) offre un cadre paisible et sans vis-à-vis au cœur du sud-Ardèche. Avec ses 150m2 hab, la propriété allie confort moderne et décoration intérieure particulièrement soignée. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement offrant un calme absolu. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, une buanderie, une seconde salle d'eau indépendante avec WC séparé. Chauffage au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 047 m2, d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse ombragée avec pergolas. Portail motorisé et cabanon de jardin. Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet gîte en Sud Ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33 6 09 83 53 81. www.georisques.gouv.fr Afficher plus

RENAISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 13/07/2025 - mise à jour 14/08/2025
9
Maison, 267 m²

1 295 000 € 4 850 €/m²
Maison • 267 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 22 150 m²

Labeaume (07120)

Dans un environnement naturel d’exception, au cœur d'une commune très recherchée du Sud Ardèche, découvrez ce superbe mas en pierre offrant une vue panoramique à couper le souffle. Niché en position dominante, sans aucun voisinage direct, il garantit une tranquillité absolue tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Ruoms. Rénovée avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, cette propriété développe environ 267 m2 habitables, repartis sur plusieurs niveaux. Vous serez séduits par son séjour cathédral aux volumes généreux, sublimé par deux cheminées authentiques et un élégant escalier en ferronnerie. L'espace nuit propose cinq chambres, dont certaines pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou espaces détentes, ainsi que deux salles de bains avec douche et baignoire, et une salle d'eau supplémentaire. Edifiée sur de vastes caves voutées couvrant presque toute sa surface, la maison offre de multiples espaces de rangement, une cave à vin entièrement aménagée, ainsi qu'un formidable potentiel pour des aménagements futurs. L’âme authentique de la pierre est présente aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 2 hectares de terrain, où se trouve une majestueuse piscine à débordement, 10 x 10 m, offrant un véritable balcon sur les paysages ardéchois. Un vaste pool house vient compléter l’espace, équipé d’une douche extérieure, de toilettes, et prêt à accueillir une cuisine d’été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété d’exception est idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet gîte haut de gamme, alliant confort, espace et intimité dans un cadre naturel préservé. A quelques pas seulement, le splendide Cirque de Gens, les villages classés du Sud Ardèche, les majestueuses Gorges et le célèbre Pont d’Arc s’offrent à vous ! Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu d’exception, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TeamFi
(183 avis)
Annonce mise à jour le 11/08/2025
Proposée par TeamFi 11/08/2025
(183 avis)
9
Maison, 131,47 m²

367 500 € 2 795 €/m²
Maison • 131,47 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 567 m²

Labeaume (07120)

Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 131,47 m² de surface habitable et son terrain de 1567 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Cette villa partiellement meublée, en excellent état, comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'une terrasse de 93 m² et d'un jardin paisible pour des moments de détente inoubliables. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. La villa est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité pour tous. La piscine de 8x4 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Située dans un environnement privilégié, cette villa est à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles : bus, crèche, écoles maternelles et élémentaires, collège, alimentation générale et médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des parcs et jardins pour des promenades agréables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1345.00 et 1819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

Stéphanie BROUCHIER - SAFTI
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Stéphanie BROUCHIER - SAFTI 07/04/2025 - mise à jour 26/05/2025
9
Maison, 155 m²

521 000 € 3 361 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 290 m²

Labeaume (07120)

Située à Labeaume (07120), cette très belle demeure en pierre offre une vue incroyable et un cadre paisible. Proche des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la quiétude de la région tout en restant proche des services essentiels. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 3290 m² offrant un jardin clos, fleuri, et arboré, ainsi qu'une piscine, un coin barbecue pour des moments de détente en plein air. Les 6 places de parking dont un double abri couvert et un garage sont pratiques pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les extérieurs sont soignés. À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon et cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'une buanderie, et d'un accès direct au garage. L'espace nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée , une salle de bain avec douche et baignoire , un WC indépendant, et à l'étage une troisième chambre avec salle d'eau et WC et terrasse couverte. Construite en 1995, cette propriété offre un habitat confortable et chaleureux avec du cachet pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419 - SAFTI – BROUCHIER Stéphanie, Conseiller indépendant Afficher plus

Agences Estival & Sautel
(18 avis)
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Agences Estival & Sautel 20/06/2025 - mise à jour 08/08/2025
(18 avis)
29
Maison, 193 m²

Prix en baisse 699 000 € 3 622 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 785 m²

Labeaume (07120)

À 4 minutes du splendide village de Labeaume, en Sud Ardèche, cette villa contemporaine construite en 2024 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et prestations haut de gamme. Vous profitez ici d'un environnement calme, d'une vue à couper le souffle et de la proximité immédiate des services du quotidien. Le cœur du village, avec ses ruelles pavées, ses plages naturelles, ses petits cafés et restaurants à l'ombre des platanes, est tout proche. Le secteur est également très bien desservi : écoles primaires, collège, supermarchés et autres commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison développe 193 m² habitables: • Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle en bois • Une cuisine ouverte entièrement équipée • 4 chambres • 1 salle de bain avec baignoire et douche et WC • 1 salle d'eau avec douche • 1 WC indépendant • Une grande mezzanine de 40 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace polyvalent avec vue imprenable À l'extérieur, la villa séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur la nature : • Une terrasse de 120 m² en bois exotique • Une piscine avec vue dégagée sur les collines • Un terrain paysagé, sans vis-à-vis • Un grand garage, avec possibilité d'aménagement d'une cave à vin ou d'un espace de stockage complémentaire Côté technique et confort : • Construction 2024 – matériaux dernière génération haut de gamme • Chauffage au sol réversible • Climatisation dans toutes les pièces • DPE : performance énergétique exceptionnelle – Classe A Accès : • Paris: 4h00 (3h de train + 1h de voiture) • Lyon (aéroport): 2h30 • Marseille (aéroport): 2h15 • Genève: 4h00 • Montpellier: 2h00 • Gare Montélimar TGV: 50 min • Ruoms (toutes les commodités): 5 min Une villa à la fois élégante, fonctionnelle et économe, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement naturel préservé. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Plusieurs vidéos sur demande. Référence agence : 9962 Afficher plus

Botella - L'immobilier depuis 1989
Annonce publiée le 11/07/2025
Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 11/07/2025
28
Maison, 210 m²

379 000 € 1 805 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 087 m²

Labeaume (07120)

Vente exclusive ! Labeaume est un village pittoresque des Gorges de l'Ardèche, classé village de caractère. Bercé par le clapotis de la rivière Beaume qui coule à ses pieds, le village est entouré d'impressionnantes falaises calcaires, creusées de grottes. Ses maisons typiques se serrent le long d'étroites calades (ruelles pavées) et de petits passages voûtés, où il fait bon flâner et prendre le temps de vivre… La proximité de tous commerces sur Ruoms et de magnifiques lieux de balades et de baignades dans la rivière l'Ardèche. Un jardin joliment arboré et paysagé d'environ 1000m² agrémenté d'un bel espace piscine (8 4m) avec plage et terrasse extérieure ombragée avec vue dégagée. L'accés à la Propriété s'effectue par deux portails automatisés dont un accès en partie haute de plain pied avec le garage et la Propriété. Une confortable Propriété offrant environ 210m² de surface habitable avec de beaux volumes. De plain pied, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 33m², un confortable et lumineuse pièce à vivre de 52m² avec cheminée insert. De même niveau, un cellier, une buanderie de 10m², un coin bureau de 6,30m², une petite chambre d'appoint de 10m², 2 chambres de 18,30 et 11m², toilettes séparés, une salle de bain de 4,70m² et une salle de jeux ou salon d'été d'environ 40m². En complément, une chambre indépendante de 14,30m² avec climatisation. Au 1er étage, une suite comprenant une chambre mansardée de 13m² avec climatisation et salle de bain avec toilettes de 8m². Côté pratique, une cave en sous sol, un cabanon et un confortable garage de 38m². Un chauffage central au gaz. Ne pas oublier le Festival Labeaume en Musiques, un voyage entre musique classique et musiques du monde, dans les lieux insolites sur la rivière, dans une clairière, dans une grotte ou une chapelle. Une Propriété à demeure qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 816 BF Afficher plus

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