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Sud ARDECHE - 15 min. LES VANS - Sur les rives du Chassezac - Dans secteur ultra touristique proche de la grotte CHAUVET et des villages de LES VANS-RUOMS-JOYEUSE - VALLON PONT D'ARC. Grande maison bordée par la rivière sur terrain attenant plat et arboré de plus de 3000 m² composée d' un espace détente piscine (5.5X11.5 - liner neuf - électrolyse et sel), abri bois avec jaccuzi, un espace Bar et ses annexes avec sanitaires et grande terrasse semi-couverte donnant sur le jardin, de 5 appartements de 89m², 56m², 72m², 80m² et 133m² , ,un studio et 3 chambres d'hôtes entièrement équipées avec salle d'eau/bains (de 21.5m², 22.5m², 21m²). En RDC : Jardin, bar/ accueil , tabac et annexes , un appartement 89m² (3 chbres-2 SDE) avec terrasse 45m² semi-couverte. Etage intermédiaire : un appartement de 56m² (2 chambres - 2 SDE et 2 WC), un studio équipé , 3 chambres d'hôtes avec sanitaires privatifs, accès à une terrasse couverte et cuisine d'été et un appartement de 133 m² (3 chambres - SDB -WC). Dernier étage : un appartement 80 m² (3 chambres - 1 SDB - Terrasse couverte 25m²) et un appartement de 72 m² (2 chambres - 1 SDB - WC) Le tout dans la même maison avec des accès indépendants. Espaces extérieurs arborés, au bord de la rivière, parking privatif 30 places, propriété avec portail, tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage, faibles charges, eau d'irrigation, cuisine d'été... de nombreux espaces extérieurs privatifs et communs. Les appartements et chambres d'hôtes sont vendus meublés et équipés (Télévision, et linge. Dans les appartements : Lave linge, lave vaisselle et frigo-congélateur) . Accès rivière à pieds. Avis clientèle excellents ! Possibilité de demander à conserver le bureau de TABAC. FORT POTENTIEL - EXPLOITABLE DE SUITE - A DEVELOPPER SELON LES ENVIES ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ! (Nous ne vendons pas un fonds de commerce) ORPI Drôme Ardèche - Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9409