Vente maison 75 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarras (07370)

iad France - Christophe MALSERT (06 35 27 05 60) vous propose : A Sarras, charmante maison de village à rénover.
Avec ses 72m², cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique, prêt à être restaurée selon vos goûts.
L'entrée et le palier offrent un agencement fonctionnel.
Vous trouverez au réez de chaussé un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie.
A l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé.
Une cave et un local se rajoutent pour compléter l'espace de rangement.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a beaucoup de potentiel pour devenir le cocon de vos rêves.
A l'extérieur deux charmant jardin non attenant, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Les expositions est/ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles de la ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer toutes les possibilités qui s'offrent à vous avec cette charmante maison de village à Sarras.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe MALSERT EI (ID 53404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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CHRISTOPHE MALSERT - IAD

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