Achat maison à Privas (07000)

MIREILLE VIDAL JORION - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par MIREILLE VIDAL JORION - BSK Immobilier 08/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

15

235 000 € 2 831 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 728 m²

Privas (07000)

Sur les hauteurs de Privas, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose de découvrir cette maison pleine de charme, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur un terrain de 728 m², elle offre une surface habitable de 83,57 m², complétée par plusieurs annexes : un atelier de 32,45 m², un garage de 22,60 m² ainsi qu'une véranda de 12 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 14,60 m² avec sa baignoire, créant ainsi une vraie suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 11 m², un bureau de 8,70 m² pouvant également servir de petite chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un bel espace de vie de 32 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale. Côté confort, l'isolation extérieure a été refaite en 2017, apportant un vrai plus en termes d'économies d'énergie et de confort thermique. Côté extérieur, la vue est tout simplement magnifique et invite à la détente, que ce soit sur la terrasse ou dans le jardin. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme, la proximité de la nature, tout en restant proche des commodités de Privas. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, avec du potentiel et une vue à couper le souffle, je vous invite à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 275398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

STB Immobilier

Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par STB Immobilier 20/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Nouveau 17

200 000 € 2 247 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 252 m²

Privas (07000)

Nouvelle exclusivité STB Immobilier Ardèche, à Privas, Céline RIVAL vous propose cette maison mitoyenne construite en 1985 de 89m2 environ, avec garage, sur une parcelle de 252m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 32m2 environ donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée de 9m2 environ ainsi qu'une chambre de 14m2 environ et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 et 12m2 environ, d'une salle d'eau de 5m2 et d'une pièce en mezzanine de 21m2 au sol pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux. Vous bénéficierez d'un garage de 16m2 environ avec une mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain de 252m2 clos bénéficiant de 2 terrasses. Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité des écoles et des commodités. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage : chaudière gaz de ville de 2008 Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1282 euros UNE VISITE VIRTUELLE 360o SERA DISPONIBLE PROCHAINEMENT Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : Afficher plus

SOPHIE MELIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SOPHIE MELIN - BSK Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

21

370 000 € 1 523 €/m²
Maison • 243 m² • 6 pièces • 4 chambres

Privas (07000)

Découvrez cette magnifique demeure en pierre datant de 1604, située dans la charmante commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Cette propriété unique, empreinte d'histoire, a accueilli des figures illustres telles que Louis XIII. Ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un bien rare et recherché, digne des plus beaux magazines de décoration. Caractéristiques : Superficie : 243 m² 6 pièces spacieuses et lumineuses Grand salon avec cheminée et mezzanine Salle à manger élégante avec cheminée Cuisine aménagée et équipée, idéale pour les gourmets 2 chambres avec salle de bain privative 2 chambres supplémentaires avec salle de bain commune et dressing Pièce supplémentaire de 25 m² au rez-de-chaussée avec accès direct à la cour et salle d'eau avec toilettes Cuisine d'été pour des moments conviviaux Garage spacieux Cave Jardin arboré et enchanteur avec arrosage automatique Historique : Cette bâtisse exceptionnelle, témoin de l'histoire, vous séduira par la qualité de ses matériaux et son charme authentique. Commodités : Proche des commodités et du collège Voie verte à proximité pour des balades agréables Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min Gare TGV à 45 min Gare de Montélimar à 35 min Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Cette annonce référence 260095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Lucie PERNON - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Lucie PERNON - iad 19/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(56 avis)

14

449 000 € 2 551 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 573 m²

Privas (07000)

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, à PRIVAS cOEur d'Ardèche, villa d'architecte d'environ 176m² offrant de beaux volumes harmonieusement agencés, dans un environnement privilégié. Côté jour: entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire et cellier, séjour/salon lumineux et convivial de 41m² avec cheminée et terrasses. Côté nuit, 5 chambres spacieuses dont 4 avec salles d'eau, bureau, toilettes et de nombreux rangements. Garage attenant de 40m² accessible de l'intérieur. Sur terrain paysager de 2573m², en zone constructible, avec piscine et son abri coulissant. Quartier résidentiel au calme, à proximité de toutes commodités: ligne de bus T'CAP, écoles, collèges, supermarchés, commerces, hôpital, théâtre, cinéma... La maison dispose de belles prestations: portails motorisés, climatisation, éligibilité à la fibre, arrosage automatique... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LCDI Le comptoir de l'immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier 17/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

4

150 000 € 1 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Privas (07000)

PRIVAS en exclusivité, maison mitoyenne d'environ 100 m2 avec intèrieur à restaurer. Au rez de chaussée, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards. Chauffage au bois avec poêle et cheminée, double vitrage, menuiserie bois, toiture refaite récemment. Sur un terrain de 1 000m2, à proximité des commodités. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31648.1 Prix : 150 000 euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Sophie Aunave - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sophie Aunave - iad 30/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(18 avis)

12

175 000 € 1 699 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • Ter. 391 m²

Privas (07000)

iad France - Sophie Aunave vous propose: Exclusivité – Maison familiale mitoyenne avec jardin et vue panoramique Située dans un cadre privilégié, cette maison mitoyenne d’un côté séduira par son potentiel et son environnement agréable. Son emplacement idéal permet un accès immédiat aux écoles, commerces, transports scolaires et à la voie verte, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Avec environ 103m² habitables, elle dispose également d’un garage d'environ 28m²et d’un espace chaufferie. Son jardin d'environ 391 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement d’un extérieur avec une vue dégagée et imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un garage spacieux et une chaufferie. À l’étage, une cuisine ouvrant sur une véranda et une terrasse avec vue panoramique, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Possibilité d’aménager une 4e chambre selon vos besoins. Des travaux énergétiques sont à prévoir (isolation, menuiseries, chauffage), ainsi qu’une remise au goût du jour pour exploiter tout son potentiel. Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées pour vous accompagner dans ces améliorations. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort ou un investisseur souhaitant valoriser ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter. Un premier échange téléphonique me permettra de mieux comprendre vos besoins et de m'assurer que cette maison correspond à votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Square Habitat Privas

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Square Habitat Privas 09/07/2024 - mise à jour 24/04/2025

14

128 000 € 1 506 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 476 m²

Privas (07000)

PRIVAS, Maison à rénover proche centre-ville. Située à deux pas des commodités, cette maison individuelle d'environ 85 m² vous est proposée en exclusivité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un salon - salle à manger, d'une cuisine séparée, de toilettes et d'une véranda lumineuse de 18,5 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une grande chambre mansardée de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Accessible depuis l'extérieur, le rez-de-jardin accueille une seconde chambre avec sa propre salle d'eau/WC, un dégagement et une chaufferie. A l'extérieur, un agréable terrain plat de 418 m² complète le bien, avec la possibilité d'aménager un accès direct depuis la route (accord mairie). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare à cette proximité du centre-ville - une belle opportunité à ne pas manquer ! Afficher plus

Square Habitat Privas

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Square Habitat Privas 07/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

17

365 000 € 2 239 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 295 m²

Privas (07000)

Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Sur une parcelle de 1 295 m², cette maison est disposée sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Privas. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un vaste garage offrant espace de rangement supplémentaire. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Au premier niveau, la pièce de vie principale se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger avec accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée, et d'une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le niveau. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'une dressing. L'extérieur de la propriété séduit par son vaste terrain arboré, offrant un environnement paisible et propice à la détente. Son emplacement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Un abris voiture vient compléter le bien. Bien rare, à découvrir sans tarder ! Afficher plus

Mario Vivenzio - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Mario Vivenzio - efficity 21/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(17 avis)

3

260 000 € 2 796 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 746 m²

Privas (07000)

Proche banlieue de Privas, EFFICITY vous présente cette belle maison de plein pied. N'hésitez pas à venir visiter, vous n'avez qu'à poser vos valises. Elle se compose: d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée. de trois chambres avec placards, d' une salle de douche à l'Italienne, d'un WC séparé, d'un cellier, d'un garage. pas de travaux à prévoir; volets bois, fenêtres doubles vitrages, chauffage au gaz de ville, fibre dans la maison. Le tout sur une parcelle de 746 m2 arborée, clôturée avec portail. La cuisine et la douche ont été refaites en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Square Habitat Privas

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Square Habitat Privas 17/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

18

375 000 € 1 838 €/m²
Maison • 204 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 552 m²

Privas (07000)

Privas, à deux pas du centre-ville et des commodités, au pied du site du Montoulon. Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 204 m² habitables, bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur le bassin Privadois. Elle offre tout d'abord au 1er étage / rez-de-jardin : grande entrée, pièce de vie de 34 m² avec cheminée et accès directs sur terrasse au Sud, salle à manger de 19 m², cuisine, 1 chambre et salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage, vous retrouvez: un dégagement, deux chambres avec placards de 10 et 16 m², un bureau ( ou petite chambre) et toilettes avec point d'eau. En rez-de-chaussée / demi sous-sol: couloir avec placard, 2 chambres de 13 et 15 m² avec accès sur terrasse couverte, pièce avec point d'eau, salle de bains avec douche, toilettes, salle d'eau avec w.c, mais également: cave et chaufferie. Prévoir des travaux de rénovation notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré avec source de 7552 m². Terrain en parti constructible! Un bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Afficher plus

Mario Vivenzio - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Mario Vivenzio - efficity 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(17 avis)

15

294 000 € 1 838 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 6 000 m²

Privas (07000)

Efficity Privas vous propose : Au centre de Privas, proches de toutes commodités (écoles, cinéma théâtre, centre aquatique ...), venez visitez cette propriété de 6000 m2 boisée, sans vis-à-vis, à fort potentiel. Dans un écrin de verdure, avec vue dégagée plein sud, la maison se compose : au rez de chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et sa salle d'eau, d'un WC séparé. A l'étage, une grande pièce dortoir de 34 m2 modifiable à votre gré. Clim réversible dans toutes les pièces, fenêtres en PVC double vitrage, volets bois. Vous aurez la possibilité d'agrandir et d'améliorer la maison, grâce à deux grandes pièces attenantes, de 40 m2 chacune avec cheminées et grandes baies vitrées. Sur le fonds de la parcelle trois constructions de 27, 32 et 37 m2, à rénover entièrement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER 26/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

294 000 € 1 838 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • Ter. 6 128 m²

Privas (07000)

Maison atypique à rénover - Plus de 6 000 m² de terrain boisé en plein coeur de Privas. Vous rêvez d'un projet unique mêlant rénovation et potentiel exceptionnel ? Découvrez cette maison atypique située en plein centre de Privas, à proximité immédiate des écoles et du centre aquatique, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Appartenant au Diocèse du Viviers, cet ensemble a servi dans le passé aux activités de scoutisme et autres associations. Descriptif du bien : • Corps principal : Une surface de 80 m² avec une chambre au RDC, une salle de bains, un séjour avec coin cuisine, un wc et des combles aménagées en chambre. • Dépendances mitoyennes : Deux espaces de 40 m² chacun, entièrement transformables selon vos envies (agrandissement, studios, atelier, bureaux, etc.). Les deux possèdent de très grandes ouvertures vitrées permettant une belle luminosité sur toute la hauteur. Chaque partie de la bâtisse est équipée soit de chauffage au bois, soit de clim réversible. • Terrain : Une parcelle boisée et arborée de 6 000 m² offrant un cadre paisible et un véritable écrin de verdure. Le plus, 3 petites constructions à l'extrémité du terrain à rénover pour accueillir famille ou autre selon vos besoins. Travaux de réaménagement et d'assainissement à prévoir. Contactez-nous au 04.75.64.20.90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

STB Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par STB Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

14

210 000 € 1 842 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²

Privas (07000)

Exclusivité STB Immobilier A Privas, dans un quartier residentiel et calme, proche du centre ville. Stéphanie MOULIN vous propose cette maison de 114m2 habitables environ sur 238m2 de terrain. Vous découvrirez un salon d'environ 22m2, d'une pièce de vie d'environ 16m2, un hall d'environ 6m2 donnant sur une cuisine d'environ 10m2. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres de 11 à 14m2 environ ainsi que d'une chambre de 15m2 avec terrasse et une salle d'eau d'environ 6m2 avec WC. Vous profiterez d'une petite dépendance d'environ 14m2 donnant sur un jardin d'environ 40m2 ainsi qu'une terrasse couverte de 15m2 environ. Assainissement : Tout à l'egout. Chauffage : Pompe à chaleur. Cette maison bénéficie également du gaz de ville. Pour plus d'informations, contacter Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail : Afficher plus

Sud Immo Privas

(27 avis)

Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Sud Immo Privas 09/11/2023 - mise à jour 24/04/2025

(27 avis)

20

370 000 € 1 523 €/m²
Maison • 243 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 610 m²

Privas (07000)

Votre agence ORPI vous propose ce bien immobilier d'exception située sur la commune de Privas, préfecture de l'Ardèche. Vous serez séduits par cette demeure en pierre datant de 1604 et dont les très beaux volumes s'articulent sur 3 niveaux avec : Un grand salon avec cheminée et mezzanine, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres disposant de leur propre espace sanitaire, 2 autres avec une salle de bain commune et un dressing. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire d'environ 25 m2 bénéficiant d'un accès direct sur la cour d'entrée et possédant sa propre salle d'eau avec toilettes. Une cuisine d'été, un garage, une cave et un agréable et charmant jardin arboré avec arrosage automatique complètent l'ensemble. Cette bâtisse chargée d'histoire, dont le sol a été foulé par Louis XIII et Richelieu, vous ravira par la qualité de ses matériaux. Commodités proches, collège à proximité, voie verte à deux pas... Possibilité de chambres d'hôtes ou gîte Autoroute A7 à 20 min - Gare TGV à 45 min - Gare de Montélimar à 35 min ... **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1175 Afficher plus

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER 01/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

9

165 000 € 1 634 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²

Privas (07000)

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1972, offrant une surface habitable de 101 m² et un terrain de 298 m². Idéale pour les familles, elle dispose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un séjour spacieux de 29 m², 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine équipée et le chauffage individuel ajoutent au confort de cette propriété. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 19 m² et un jardin de 200 m². Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison possède un potentiel immense. Imaginez les soirées d'été passées sur la terrasse, les repas en famille dans le jardin, et les moments de détente dans le séjour spacieux. C'est l'occasion idéale pour créer un foyer chaleureux et accueillant, où chaque pièce raconte une histoire unique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Les transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied, et plusieurs écoles, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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