Acheter une maison à Saint-Cyr (07430)

Ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons de village rénovées, soit trois logements avec stationnements. * Première maison donnant sur une cour de 380m2, un espace végétalisé, ainsi qu’un abris pour deux véhicules… - au rez de chaussée, un garage d'environ 57 m², une cave d’environ 54 m², et une buanderie. - au premier niveau, un espace cuisine séjour d'environ 60m² donnant accès à un sympathique patio de 60m², ainsi qu’une suite parentale de 18m² (chambre / salle d'eau / dressing / bureau). première chambre d'hôtes - au deuxième niveau, se trouvent deux chambres d’environ 25m² (chacune avec sa salle d'eau et wc privatifs). deux chambres d'hôtes supplémentaires * Seconde maison composée de deux logements indépendants atypiques, tous deux ayant leur terrasse privative idéal pour locations saisonnières. - au rez de chaussée, L’ATELIER, composé d’un séjour de 17 m² environ, avec une cuisine équipée et d’une magnifique chambre voutée avec sa salle de bain ouverte d' environ 21m² (surface au sol) et wc indépendant. - au premier étage, Le LOFT, un duplex composé : idéal pour les propriétaires - au premier niveau, d’un séjour d'environ 24m² avec une cuisine équipée, d’une suite parentale de 11 m² (avec sa salle d'eau privative) et wc indépendant. - au deuxième niveau, une chambre en mezzanine (avec sa salle d'eau), ainsi qu’un espace couchage pour trois enfants… excellente rentabilité C.A d'environ 80K€ au cœur d'un petit village paisible , avec pleins de commerces (boulangerie, boucherie, coiffeur, bar tabac pmu, et maison médicale). Deux écoles, les collèges et lycées dans les grandes villes qui jouxtent le village. Côté technique : -panneaux solaires photovoltaïques assurant une rente annuelle de 2000€ -double vitrage bois et pvc pour l'ensemble . -les deux maisons disposent chacune de compteurs indépendants ( eau, électricité et téléphone). -chaque maison est raccordée au tout à l'égout. -le chauffage de la maison principale est assuré par deux chaudières fuel et bois, pour la seconde maison (les gîtes) on est sur des radiateurs électriques haut de gamme. -les toitures sont révisées régulièrement. -aucun gros travaux à prévoir. DPE et diagnostic effectués la maison principale est classée C et les gites sont classées D. Une visite s'impose... Cette annonce référence 267754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 537 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr