Acheter une maison plain pied à Saint-Péray (07130)

Sur un secteur calme et recherché (transport citéa à 5 min à pied, 2 kms du centre du village, voie douce à proximité), se propose à la vente une maison de 1983, de 105 m2 de plain pied sur un terrain de 1605 m2. La vente en 1 lot de ce bien sera privilégiée cependant la séparation en 2 lots (lot no1 maison sur un terrain de 800m2, lot no2 terrain nu de 800 m2) pourrait être envisagée. La maison se compose: D'un sous sol complet semi-enterré de 105 m2 avec : - Un garage pouvant accueillir 1 véhicule - un cellier aménagé avec une cuisine - 3 grands espaces pouvant être aménagés. Au rez-de-chausée nous disposons : d'un coin jour composé : - D'un bel éspace salon, salle à manger de 31 m2, lumineux, équipé d'une climatisation réversible, d'un poêle (bois ou granulés). - D'une grande cuisine de 16 m2, équipée d'une 'plaque elect'? gaz? d'un coin nuit composé : -D'une salle d'eau de 6.83m2 avec douche italienne. - D'un wc indépendant - De trois belles chambres (deux de 16m2, une de 10.35m2) équipées d'une climatisation réversible et de placards intégrés. Equipements et Extérieurs : - Belle terrasse abritée de 25 m2 - Parcelle arborée de 1605 m2 constructible (en attente d'un certificat d'urbanisme opérationnel) pourvu d'un abri de jardin maçonné de 15 m2 environ. - Terrain piscinable - Récupérateur d'eau enterré de 20000 litres, équipé d'une pompe (autonomie pour l'arrosage du jardin) - Adoucisseur d'eau Informations complémentaires: - Assainissement individuel (fosse septique au norme) - Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce bien rare peut être l'objet d'un vrai coup de coeur avec son emplacement idéal (champêtre sans être pour autant isolé) et son terrain constructible offre de jolies perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr