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Cyril Marcellin - iad
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Cyril Marcellin - iad 12/11/2024
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Maison, 158 m²

595 000 € 3 766 €/m²
Maison • 158 m² • 9 pièces • Ter. 6 000 m²

Piégon (26110)

iad France - Cyril Marcellin (06 66 04 77 38) vous propose : BIEN RARE A LA VENTE. ENTRE VAISON LA ROMAINE ET NYONS, VENEZ DÉCOUVRIR CE MAS VIGNERON DU 19 -ème EN PIERRES D' UNE SURFACE HABITABLE DE 158 M², DES CHAIS, UNE ATELIER, UN GARAGE, UN CAVEAU DE DÉGUSTATION, UNE REMISE AINSI QU' UN HANGAR AGRICOLE SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 6000 M²ARBORE DE CHÊNES TRUFFIERS. UN PERMIS VALIDE DE CHANGEMENT DE DESTINATION DE PLUS DE 80 M² EST ACCORDÉ, L'HABITATION PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX EST EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC UNE TRÈS BELLE VUE SUR LES COLLINES PROCHES. NOMBREUSES POSSIBILITÉS, A LA CAMPAGNE SANS ÊTRE ISOLÉ, CE BIEN EST ÉQUIPÉ DE LA CLIMATISATION RÉVERSIBLE, D' UN POELE A BOIS, PIERRES APPARENTES, DOUBLE VITRAGE, UNE FOSSE SEPTIQUE À METTRE AUX NORMES, POUTRES APPARENTES, BAIGNOIRE,TRAVERTIN DANS LE SALON. ENTRÉE 7M² CUISINE SEMI ÉQUIPÉE 12.1 salle à manger 23.5 m² salon 21.5 m² escalier 7 m² salle de bain 5.6 m² 3 chambres de 12.3 ,14, et 22 m² dressing 2.4 m² salle de sport 22.5 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT. chais équipés de cuves bétons fonctionnelles atelier 22.4 m² grand garage avec voutains 42 m² atelier 22.4m² hangar agricole 130 m² caveau de dégustation 24 m² remise 24 m² Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Christelle PASTOURET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Christelle PASTOURET - Propriétés-privées.com 13/11/2024
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Maison, 127 m²

595 000 € 4 685 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Piégon (26110)

Offrez-vous un cadre de vie unique et authentique avec cette ancienne magnanerie devenue cave viticole, un bien chargé d'histoire et de charme, niché dans la campagne entre Mirabel-aux-Baronnies et Vaison-la-Romaine. Un lieu qui allie caractère, tranquillité et praticité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 127 m², entièrement rénovée, en bon état et habitable immédiatement. 3 chambres spacieuses (de 12 à 22 m²), offrant chacune une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible. Dépendances : Plus de 200 m² d'espaces annexes à rénover, incluant : Anciennes cuves à vin et plusieurs autres pièces, parfaites pour des espaces de stockage, atelier, projets créatifs ou touristique. Hangar ouvert de plus de 100 m² au sol. Terrain : Environ 6000 m² arboré, incluant des arbres truffiers, idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent de cultiver ou de profiter d'un grand espace extérieur. Permis de construire en cours de validité pour un logement de 82 m² dans les volumes existants, offrant une opportunité exceptionnelle de création de gîte ou d'accueil, idéal pour un projet touristique ou familial. Emplacement et commodités : Située dans un hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales : Commerces et services à Mirabel-aux-Baronnies : pharmacie, boulangerie, tabac, alimentation, maison de santé, crèche, école, La Poste. Transports : arrêt de bus à seulement 300 mètres. Points forts : Bien rare, au potentiel unique, pour un projet de vie ou un investissement à dimension patrimoniale. Cette propriété vous offre un cadre de vie incomparable, où authenticité rime avec confort moderne et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet endroit unique ! Prix : 595 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : A Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470 euros et 2050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 385380 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ISI IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par ISI IMMOBILIER 14/11/2024
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Maison, 128 m²

595 000 € 4 648 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 840 m²

Piégon (26110)

Idéalement située entre Vaison-la-Romaine et Nyons, proche d'une village tous commerces, grande ferme de 650 m2 dont 128 m2 habitables, implantée sur un terrain de 2840 m2, nombreuses dépendances, fort potentiel. Rez de chaussée : - Salon, - Salle à manger, - Cuisine séparée. Etage : - 3 chambres, - WC indépendant, - Salle de bain, - Pièce à aménager. Annexes : - Hangard 122 m2, - Studio à rénover, - 2 garages, - Caves, - Abris de jardin. Intérêts du bien : - Toiture refaite, - Changements de destination possible, - Bon état, - Menuiseries double vitrage.