Acheter une maison 4 pièces à Bernex (74500)

Frison Immobilier présente un magnifique chalet à vendre aux prestations haut de gamme. Venez découvrir ce superbe chalet construit en 2018, idéalement situé en dernière maison d'une impasse, garantissant sa tranquillité, voisin à un terrain non constructible. Conçu pour offrir un confort optimal en toutes saisons, il bénéficie d'une vue imprenable sur la Dent d'Oche et d'une exposition Est - Sud - Ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Caractéristiques et atouts du chalet : -Type 4 avec 3 grandes chambres – Des espaces nuit de 12 m², 14 m² et 15 m², offrant à chacun une pièce spacieuse et confortable, idéale pour le repos et la sérénité. -Surface habitable de 113 m² et 177 m² au sol – Un volume généreux qui permet de profiter de vastes espaces de vie, tout en offrant des rangements et un aménagement fonctionnel. -2 salles de bains – Une par niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. -Sous-sol complet avec garage et buanderie – Un espace idéal pour stocker, bricoler ou ranger vos équipements de montagne, tout en gardant votre véhicule à l'abri. -Chauffage au sol – Un confort thermique optimal en hiver, répartissant une chaleur douce et homogène dans les 2 niveaux du chalet. -Vue Dent d'Oche – Un panorama exceptionnel au réveil et depuis votre terrasse, pour profiter pleinement de la nature environnante. -Exposition Est - Sud-Ouest – Une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour des intérieurs chaleureux et agréables à vivre. -Fibre optique – Une connexion ultra-rapide pour le télétravail, le divertissement ou le quotidien numérique. -Volets électriques – Un confort moderne pour une isolation renforcée, plus de sécurité et une gestion simplifiée. -Terrain de 610 m² – Un extérieur parfaitement dimensionné, offrant un cadre naturel à la fois agréable et facile à entretenir. Travaux réalisés avant la vente : -Passage du DPE de D à A – L'installation imminente d'une pompe à chaleur neuve permettra d'optimiser les performances énergétiques et de réduire considérablement les consommations. -Finition du sol de la terrasse – Pour un espace extérieur prêt à vous accueillir dès votre emménagement. -Aménagement paysager – Un paysagiste viendra sublimer les extérieurs pour créer un cadre encore plus agréable et esthétique. Ce chalet rare, alliant modernité et authenticité, n'attend plus que vous ! Contactez Frison Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE Disponible REF Annonce : Obsidienne Neige Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier