Acheter une maison 6 pièces à Marcellaz-Albanais (74150)

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ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 28/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 28/11/2024
7
Maison, 191 m²

599 000 € 3 136 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 575 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Située sur la commune de Marcellaz-Albanais, cette grange rénovée est implantée sur un terrain de 1500 m2 piscinable. Construite en pierres de molasses, cette demeure d'environ 151 m2 habitables chargée d'histoire a été rénovée par un architecte. Dès l'entrée, le ton est donné ! Un dégagement avec une verrière dessert une grande cuisine aux lignes contemporaines. Un îlot central vient parfaire cette réalisation sur mesure pour profiter des moments conviviaux. La salle à manger ne manque pas d'atouts : un sol en béton ciré, des poutres et des pierres apparentes, sont les pièces maîtresses de cet espace chaleureux et lumineux. Le charme se poursuit dans le salon avec une grande cheminée propice à la détente entre amis ou en famille. Un escalier en bois dessert l'espace nuit à l'étage. Ce dernier est composé de quatre chambres et d'une salle de bain complète. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une grande terrasse en bois exotique qui court le long de la maison et un grand terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis. Un garage double, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace spa discrètement installé sous un abri contre la bâtisse complètent les prestations de cette propriété familiale. A 15min d'Annecy, cette maison séduira par sa rénovation atypique, ainsi que ses extérieurs. Taxe Foncière : 887 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

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Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Groupe RD IMMO 25/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
16
Maison, 160 m²

250 000 € 1 563 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marcellaz-Albanais (74150)

Sur la commune de Marcellaz- Albanais à 20 min d’Annecy et à 4km de Rumilly. Dans un cadre champêtre. Venez découvrir une maison à fort potentiel en mitoyenneté. Rénovation totale à prévoir. 120 m2 habitables sur 2 niveaux + 1 niveau de combles aménageables. Soit un potentiel sur 3 niveaux d’environ 160m2 Avec son jardin et ses places de stationnement. Prévoir : - Création compteur EDF + EAU - Toiture à revoir (devis disponible) - Création d’un assainissement individuel (devis disponible) - Rénovation globale En résumé une belle opportunité pour créer un bien à votre image. Dossier complet sur demande Bien non soumis au DPE Une annonce du GROUPE RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Patrice PEGAZ BLANC : O6 17 19 62 76 Agent Commercial Indépendant RSAC No 893 072 926