Acheter une maison 3 pièces à Saint-Sylvestre (74540)

Dans un cadre naturel paisible, cette maison mitoyenne offre un potentiel exceptionnel à exploiter! L'habitation de 82 m², érigée sur un terrain de 800m², présente une disposition soigneusement conçue. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour avec un accès au balcon et une terrasse, une chambre de 15m², un bureau, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous disposez de 100 m² de combles encore vierges, prêts à être aménagés selon vos goûts et votre créativité. Pour compléter l'ensemble, la propriété comprend une cave ainsi qu'un atelier, chacun d'une superficie de 20 m². La toiture a récemment été refaite, garantissant une protection et une durabilité accrues. De plus, l'ajout d'un carport est tout à fait envisageable pour répondre à vos besoins. Cependant, veuillez noter que le système d'assainissement individuel nécessite des travaux de rénovation. ( Non conforme ) Cette propriété présente une occasion rare de personnalisation et de création dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de l'autoroute pour une grande accessibilité. Informations : Surface : 82 m2 Terrain : 800 m2 Chauffage : Poêle a granules Huisseries : double vitrage bois + volet PVC ELECTRIQUE Combles à aménager de 100m2 Assainissement individuel ( NON CONFORME ) Cette annonce référence 212831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr