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iad France - Pauline Javet vous propose: Sublime Chalet de Caractère au Praz de Lys - 5 Chambres - Pieds des pistes Niché dans un écrin de verdure, ce somptueux chalet de 160m² environ (310m2 utiles environ) sur un vaste terrain de 810m² ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Situé au coeur du Praz de Lys, à quelques pas des remontées, ce bijou architectural offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan. Au rez-de-jardin, découvrez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ouverte sur une grande terrasse, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un agencement parfait. Un bel escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur les massifs montagneux, et une salle d'eau. Au rez-de chaussée, accessible également depuis le garage, vous retrouvez 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette séparé avec buanderie. Un studio indépendant à aménager. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des équipements modernes pour vous offrir un cocon douillet. Le poêle à bois apporte une douce chaleur en hiver, tandis que le système de chauffage individuel assure un confort optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules. Un sous-sol aménagé offre un espace de rangement supplémentaire. Volets roulants. Eclairage extérieur. La résidence, sécurisée par un digicode, garantit votre tranquillité et votre intimité. Profitez de ce petit coin de paradis pour vous ressourcer et vous épanouir en toute sérénité. VENDU MEUBLÉ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.