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Christophe Devaud Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par Christophe Devaud Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 22/03/2025
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Maison, 228 m²

1 352 000 € 5 930 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 386 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

Élégance et espace Maison d’exception aux portes d’Annecy (228 m2) Un cadre de vie rare, des volumes généreux, des prestations haut de gamme. Cette demeure contemporaine de 228 m2 conjugue modernité, confort et raffinement. Un sous-sol entièrement aménagé pour un quotidien pratique • Cuisine équipée • Buanderie • Deux garages doubles + abri voitures • Borne de recharge électrique • Cave et espace de stockage Un rez-de-chaussée lumineux et ouvert • Hall d’entrée raffiné • Grand séjour baigné de lumière • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle • Une chambre confortable avec rangements • Salle d’eau avec douche italienne • Bureau ou chambre supplémentaire • WC séparés À l’étage, un espace nuit privé et intime • Trois chambres spacieuses avec placards intégrés • Suite parentale avec dressing sur mesure • Salle de bain avec baignoire • Grand bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire) • WC séparés Un extérieur pensé pour la détente • Terrasse sous pergola bioclimatique • Grand jacuzzi abrité sous pergola vitrée • Terrain de 1 386 m2, entièrement piscinable Prestations haut de gamme • Nombreux rangements intégrés • Panneaux solaires avec batterie de stockage Une maison pensée pour une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée. Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande Afficher plus

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ALK IMMO
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ALK IMMO 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 224,78 m²

725 000 € 3 225 €/m²
Maison • 224,78 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 521 m²

Villy-le-Pelloux (74350)

Sur la commune très prisée de Villy-le-Pelloux voici une maison individuelle d'une superficie totale de 225m2 édifiée dans les années 2000 implantée sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 1 500 m2 dans une impasse d'un petit lotissement calme. Cette maison de 156m2 dont 142m2 habitables répartie sur trois niveaux dispose d'une entrée au rez-de-chaussée permettant d'accéder d'un côté au garage de 40 m2 ainsi qu'un atelier de 12m2, de l'autre une grande buanderie de 18m2. Au premier étage nous retrouvons le séjour d'une superficie de 50m2 avec un double accès à la terrasse de plus de 30 m2 exposé Sud-Ouest avec vue sur la Mandallaz offrant une grande luminosité, une cuisine entièrement équipée et semi ouverte, un WC, une salle d'eau et une chambre. Au deuxième niveau de la maison nous retrouvons un espace mezzanine, trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC intégré à la seconde salle de bain. Maison respectueuse de l'environnement grâce à la présence de panneaux solaire permettant une auto consommation avec contrat de revente ce qui lui octroie également un bon diagnostic de performance énergetique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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