Acheter une maison à Allevard (38580)

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: de venir découvrir cette maison de plain-pied de 120 m2 construite en 2000 avec ses 3 chambres. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville d'Allevard et à seulement 40 minutes de Grenoble et 35 minutes de Chambéry. Édifiée sur une parcelle de 1210 m² clôturée, la propriété s'ouvre sur une cour récemment gravillonnée, accessible par un portail motorisé menant à un garage de 35 m² également équipé d'une motorisation. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements menant à une grande pièce de vie (salon de 15 m², séjour de 30 m²) baignée de lumière mais également une cuisine de 12 m² ouverte sur le coin repas, 3 chambres (11 m², 9,8 m², 9 m²), une salle d’eau de 5,5 m² avec placard, un WC séparé et une grande buanderie de 20 m² , très pratique pour l’organisation quotidienne. Un vide-sanitaire accessible par l'intérieur et un abri de jardin de 25 m² complète ce bien. Le terrain, orienté sud-ouest, propose plusieurs espaces de détente avec trois terrasses (30 m², 20 m², 18 m²) pour profiter de chaque moment de la journée, ainsi qu'une piscine tubulaire idéale pour les beaux jours. Le poêle à granulés assure le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques d'appoint dans les chambres et pilotés par un programmateur pour un confort optimisé. Informations techniques : - Assainissement : tout à l’égout - Stationnement : 6 places de parkings sécurisées + garage - Possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins. Une cuve de 5 000L alimentera le besoin en eau de vos plantes ou du potager. À proximité, vous profitez d'un accès rapide aux établissements scolaires (École Maternelle Jeanne des Ayettes, École Primaire Pierre Rambaud, Collège Flavius Vaussenat et Lycée Professionnel Le Bréda), aux commerces du centre-ville, ainsi qu'à une offre sportive et associative dynamique. Les loisirs en pleine nature sont également facilement accessibles, avec notamment la station du Collet d'Allevard située à seulement 20 minutes pour le ski et les randonnées. Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement. Retrouvez la présentation de ce bien en vidéo ! Laurent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 938556289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus