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Aurore JULOT - iad
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par Aurore JULOT - iad 15/06/2025 - mise à jour 21/06/2025
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Maison, 75 m²

158 000 € 2 107 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aoste (38490)

iad France - Aurore Julot vous propose: Maison DE CHARME RÉNOVÉE AVEC Cour intérieure AOSTE - COUP DE CŒUR ASSURÉ Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité et un confort optimal. RDC , Entrée par le portillon Garage avec porte automatique Cour intérieure, Etage , Un grand séjour, une cuisine et une buanderie, Etage , 2 chambres et une salle de bain A proximité de tout , commerces, des écoles et magasin d'Aoste De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau cocon dès votre arrivée. C'est un véritable coup de cOEur, contactez-moi par téléphone pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Carole MICHARD - Capifrance
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Carole MICHARD - Capifrance 26/03/2025 - mise à jour 17/06/2025
21
Maison, 150 m²

289 000 € 1 927 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 160 m²

Aoste (38490)

UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE Une belle opportunité se présente avec cette maison traditionnelle, familiale et chaleureuse en plein cœur du village d'Aoste. Située à seulement 5min de l'accès autoroutier A43, seulement 20min de CHAMBÉRY, et seulement 40min de LYON. Découvrez cette propriété spacieuse offre 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un salon convivial et une cuisine ouverte de qualité, neuve. Avec une surface totale de 150 m² répartis sur 2 étages, cette maison bénéficie d'un garage fermé de 35m2 ainsi qu'un parking d'environ 300m2 pour stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au portail électrique. Cette maison dispose également d'une cave de 12m2. Profitez de moments de détente dans le jardin d'environ 700 m2 offrant un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. Vous apprécierez le confort offert par la présence d'un poêle à granules. L'emplacement exposé au sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Performances énergétiques: DPE: D / GES: B Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse sur la commune d'Aoste . Contactez-moi pour organiser une visite dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.895289 Afficher plus

LOVE IMMO
Annonce publiée le 15/06/2025
Proposée par LOVE IMMO 15/06/2025
20
Maison, 114 m²

233 000 € 2 044 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres

Aoste (38490)

Maison de 114 m2 environ joliment aménagée sur un terrain de 309 m2, avec sa belle véranda de 31 m2 qui vient se rajouter au 114 m2 de surface habitable, en double vitrage réalisée en 2018, ce qui vous offre une pièce de vie supplémentaire très agréable car celle-ci est isolée et chauffée .La toiture de cette maison a été refaite entièrement en 2009. Au RDC : Belle pièce à vivre de 38 m2 avec sa cuisine équipée, une grande buanderie avec ses toilettes, une chambre de 14.31 m2 pouvant etre une salle de jeux, un coin lecture, une salle de sport ou autre selon vos envies et vos besoins. Au 1er étage : 2 chambres ( 12.40, 10 ) et un bureau aunsi qu'un dressing de 9 m2, une salle de bain de 13.50 m2 avec douche et meuble 2 vasques faite en 2014. Cette maison finira de vous séduire par ses combles qui sont aménageables, l’arrivée et l’évacuation d'eau déjà en place .Elle possède aussi une cave de 12 m2. A noter : Bien noté en performence énergetique . Pour information: les fenêtres sont en Pvc et bois double vitrage, les volets sont électriques. Chauffage gaz de ville par radiateurs avec chaudière de marque Dietrich de 2025 , avec production d'eau chaude , mais aussi un poele à bois pour les soirée d'hiver au coin du feu . Tout à L'égout. A visiter sans tarder, il vous sera pas compliqué de vous projeter dans cette maison, elle n’attend plus que sa nouvelle famille pour y couler des jours heureux !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304 Pour des informations supplémentaires, contactez Nathalie GRANGIER de votre agence LOVE IMMO Tel :04 74 88 65 60 false Afficher plus

COMPARET IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par COMPARET IMMOBILIER 26/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
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Maison, 230 m²

840 000 € 3 652 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 500 m²

Aoste (38490)

Maison forte du XIIIème siècle de type 6 - Aoste - terrain clos et arboré de 6500m2 avec piscine - surface habitable de 230m2. Elle est composé de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon-séjour, un cellier, une cave, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie buanderie. Au 1er étage : cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et quatre WC. Au 2ème étage, 150m2 de combles aménageables. Sebastien Cravedi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484907431 - Chambery. Afficher plus

Remparts Saint Hippolyte
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Remparts Saint Hippolyte 19/03/2025 - mise à jour 23/05/2025
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Maison, 90 m²

234 900 € 2 610 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 816 m²

Aoste (38490)

Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 816 m². Caractéristiques principales : Séjour lumineux de près de 60 m² avec cuisine ouverte Deux chambres confortables (possibilité de créer une troisième chambre) Salle d'eau moderne et WC séparé Garage attenant pour plus de praticité Des équipements confortables: Insert bois pour un chauffage agréable et économique Appoint électrique pour un confort optimal Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne Un cadre de vie agréable: Proche des commerces, écoles et infrastructures sportives, Aoste offre un cadre de vie dynamique tout en restant à proximité des grands axes et des transports (gare des Abrets et A43 à 10 min). Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 207 Afficher plus

Anne-Marie THIBERT - Capifrance
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par Anne-Marie THIBERT - Capifrance 19/06/2025
Nouveau 30
Maison, 115 m²

240 000 € 2 087 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 538 m²

Aoste (38490)

AOSTE - en Exclusivité - Maison de 209 m²: 115 m² habitables et plus 94 m² pour votre sous-sol. Et à aménager grenier de 61 m²! Votre maison est sise sur un magnifique terrain plat et arboré de 2500 m² avec .. RARE … un petit cours d'eau niché au fond de votre terrain ! Où : route des Charmilles Vous appréciez votre niveau d'habitation accessible de plain-pied : un séjour et une cuisine séparée ouverts tous deux sur la terrasse à l'Ouest , deux chambres à l'est pour profiter du soleil levant , une salle d'eau. A l'étage, une troisième chambre de 18 m² avec deux grandes fenêtres à l'Ouest. Deux grands greniers aménageables (32 m² et 34 m² ), dotés chacun d'une fenêtre et d'une belle hauteur sous toiture (voir photos). Dans votre spacieux sous-sol de 94 m² : un grand atelier ( 32 m²) , une buanderie/chaufferie (34 m²) et un garage de 28 m², rien ne manque ! Vous aurez à cœur de remettre à votre goût (budget à prévoir) cette maison de 1973 avec un fort potentiel : gagner 56 m² de surface habitable pour devenir une belle propriété de 171 m². Le chauffage est au fuel. La maison a toujours été habitée et chauffée. La campagne... mais proche de tout. Services, commerces, transports, école maternelle et primaire, etc… Vivre à AOSTE : village au charme authentique , vie culturelle et patrimoniale riche ( musée Gallo romain), nature et activités de plein air grâce à sa proximité avec le Rhône. La Tour-du-Pin à 20 mn, Chambéry à 30 mn. LACS: Lac d'Aiguebelette à 20 mn en voiture, Lac de Romagnieu à 6 mn en voiture! Mon avis : une belle acquisition pour tout son potentiel ! A vous l'espace, pour profiter des extérieurs: terrasse/jeux de plein air/ jardin potager etc.. selon vos envies. A vous le plaisir, de pouvoir recevoir amis et famille! Avec un bel environnement Nature. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.910036 Afficher plus

Groupe RD IMMO
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Groupe RD IMMO 28/05/2025 - mise à jour 12/06/2025
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Maison, 113 m²

336 000 € 2 973 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aoste (38490)

Proche de toutes commodités - A 43 et lac de Romagnieu Sur 580 m2 de terrain clos et arboré avec piscine, au calme . Villa de plain pied de 113 m2 de 2020 : - Pièce de vie de 48 m2 comprenant cuisine équipée, salon-séjour avec accès à la terrasse - Buanderie de 8 m2 - Toilette indépendant - Salle d'eau avec un meuble vasque et deux douches - 4 chambres avec rangements Plus d'information : - Construction en madrier bois avec double isolation - Chauffage avec poêle à granulés FLAMME VERTE + radiateurs élèctriques - Menuiseries en PVC avec volets roulants ALU solaire - Raccordé au tout à l'égout - Terrasse bois de + 45 m2 - Pergolas en aluminium fixées à la terrasse - Piscine DESJOYAUX de 4X2,50m avec système de filtration intégré et PVC armé En résumé : une villa de plain pied, tout confort et basse consommation ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Afficher plus

CHLOE VALCKE RENOIR - ikami
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par CHLOE VALCKE RENOIR - ikami 05/03/2025 - mise à jour 21/06/2025
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 298 000 € 2 129 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Aoste (38490)

Située dans un secteur calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, cette magnifique maison de 140 m2, anciennement une école, a été entièrement rénovée avec goût. Elle allie le charme de l’ancien et une rénovation moderne au style industriel. Des espaces lumineux et fonctionnels : Immense salon avec une belle hauteur sous plafond de 24 m2, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine américaine ouverte de 27 m2, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Trois belles chambres de 12 m2, dont une suite parentale de 15 m2 avec grand dressing attenant. Mezzanine au style industriel avec structure en métal, parfaite pour un espace bureau gaming ou un coin détente. Grande salle de bains de 11 m2, spacieuse et confortable. Un extérieur exceptionnel : Deux préaux couverts de chaque côté de la demeure, permettant d’abriter des véhicules. Grand jardin arboré de 3000 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien atypique séduira ceux qui recherchent un lieu de vie unique, avec de grands volumes, une rénovation de qualité, et un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Nous contacter : Chloé Valcke Renoir 06.68.84.12.47 et Jean-Claude Chardon 06.47.45.80.20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Geoffrey TRILLAT - Capifrance
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par Geoffrey TRILLAT - Capifrance 28/05/2025 - mise à jour 10/06/2025
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Maison, 98 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 439 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Aoste (38490)

35 min de Chambéry, 45 min de Lyon, située dans le centre du village d'Aoste, cette maison jumelée par le garage offre un cadre de vie calme, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Aoste séduit par sa qualité de vie entre campagne et ville. Vous profitez ici de toutes les commodités à pied : école, pharmacie, supermarché, vie associative, etc. La maison, fonctionnelle et lumineuse, est jumelée uniquement par le garage (murs séparés), garantissant une vraie indépendance. Elle dispose d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour des moments en extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée avec chauffage au sol : une entrée un grand séjour cuisine de 40 m² ouvert et donnant accès sur la terrasse, un WC indépendant et un garage attenant. L'agencement est fluide et confortable. À l'étage, trois chambres avec parquet, une salle de bains et un second WC. L'espace nuit est bien séparé et adapté à une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.905098 Afficher plus

Carole MICHARD - Capifrance
Annonce publiée le 17/05/2025
Proposée par Carole MICHARD - Capifrance 17/05/2025
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Maison, 75 m²

214 000 € 2 853 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²

Aoste (38490)

À vendre – Maison 3 chambres avec terrasse et jardin – Aoste (38490) Idéalement située à proximité de l'A43, des écoles et commerces Vous recherchez une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique ? Venez découvrir cette maison récente (2013) d'une surface de 75 m² habitables, située sur la commune d'Aoste (38490), à quelques minutes des axes autoroutiers. Descriptif du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour 3 chambres confortables Salle de bain fonctionnelle Chauffage performant par pompe à chaleur neuve (2022) – DPE C / A Fenêtres PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique Grande terrasse de 55 m² idéale pour vos moments en extérieur Terrain clos de 355 m² Cabane extérieure de 16 m² pour le rangement Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Environnement calme et pratique, proche des écoles, des commerces et des accès routiers majeurs (A43). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.906394 Afficher plus

COMPARET IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par COMPARET IMMOBILIER 25/04/2025
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Maison, 190 m²

316 500 € 1 666 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 622 m²

Aoste (38490)

Très belle maison bourgeoise a rénover située sur la commune d AOSTE a 4 mns de l autoroute composée comme suit : Par une cage d escalier commune vous accéderez : AU RDC : un grand entrepot de 110 m² avec cave Au 1er ETAGE un 1er appartement de 105 m² comprenant , cuisine individuelle, salon séjour avec plafond a la française, 3 chambres, salle d eau, WC indépendant . Au 2 ème ETAGE a un 2 ème appartement de 85 m² comprenant entrée, cuisine, cellier , séjour, 2 chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant. Le tout sur 1622 m² de terrain clos et arboré . Sophie VICHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 816 - Saint Genix les Villages. Afficher plus

Vincent BRUN - iad
Annonce publiée le 28/05/2025
Proposée par Vincent BRUN - iad 28/05/2025
14
Maison, 220 m²

570 000 € 2 591 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • Ter. 18 625 m²

Aoste (38490)

iad France - Vincent Brun vous propose: Découvrez cette propriété atypique et pleine de caractère à Aoste (38), en lisière de la Savoie ! Offrez-vous un cadre de vie unique dans une maison de 220 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 1,8 hectare non constructible. Réunissant charme ancien et équipements modernes, cette demeure est idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Les espaces de vie : - Une cuisine spacieuse et conviviale de 26 m² pour partager des moments en famille. - Un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. - Six chambres, dont certaines aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis. - Une pièce palière de 23 m² offrant un espace modulable selon vos envies. Les atouts extérieurs : - Une piscine 5 x 10 m et un spa chauffé de 3 x 3 m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Un verger, deux puits et un terrain de 1,8 hectare pour les amoureux de la nature. - Un carport pour deux véhicules, un garage, ainsi que des dépendances et abris pratiques. Confort et modernité : - Trois pompes à chaleur et un chauffage au bois assurent un confort thermique optimal. - Aucun travaux à prévoir : cette propriété est prête à vous accueillir. - DPE classé D, avec des coûts énergétiques maîtrisés (estimés entre 2 240 € et 3 100 € par an). Emplacement stratégique : Située à Aoste, charmante commune de l’Isère, à deux pas de la Savoie, cette maison offre un accès rapide à de nombreux services et loisirs : * Accès autoroute A43 à 10 minutes. * Gare SNCF de Pont-de-Beauvoisin à 15 minutes. * Chambéry à 30 minutes, Aix-les-Bains à 40 minutes, et Grenoble à 1 heure. * Proximité des stations de ski du massif de la Chartreuse en moins de 50 minutes. Que vous soyez en quête d’un cadre de vie apaisant ou d’un projet comme un gîte ou des chambres d’hôtes, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son charme incomparable ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Richard LAURENT - Capifrance
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Richard LAURENT - Capifrance 21/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 164 m²

210 000 € 1 280 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 1 635 m²

Aoste (38490)

À VENDRE – Maison à aménager en habitation ou loft d'exception – Centre bourg d'Aoste (38490) ! En plein cœur du bourg d'Aoste , cette maison brute et modulable offre un immense potentiel pour un projet résidentiel ou professionnel. Tout est à créer selon vos goûts et vos besoins ! Atouts supplémentaires : Électricité refaite – Un vrai plus pour votre projet Beau terrain entièrement clos de 1 600 m² – Idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente Proximité immédiate de l'A43 – Accès facile pour vos déplacements Commerces, écoles et supermarché accessibles à pied Caractéristiques du bien : 164 m² habitables – Espaces totalement ouverts à aménager Rez-de-chaussée : Deux grandes salles de réception totalisant 110 m² 1er étage : Deux salles offrant 50 m² Combles aménageables de 120 m² , parfaits pour un agrandissement Toiture en excellent état Cave de 15 m² , idéale pour stockage Un bien rare offrant la possibilité de créer une habitation unique, un loft de caractère ou même un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.897314 Afficher plus

Cabinet Immobilier Régional
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Cabinet Immobilier Régional 14/03/2025 - mise à jour 27/05/2025
30
Maison, 136 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 353 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 636 m²

Aoste (38490)

Située à 2 mn de ST GENIX LES VILLAGES sur la charmante commune d' AOSTE, à 5 mn acces A 43, venez decouvrir cette charmante maison traditionnelle de 136 m2 habitables comprenant entrée, cuisine equipée et independante, séjour, 5 chambres, 2 wc, salle d eau refaite à neuf, garage, comble aménageable, grandes dependances non attenantes ( 75 m2 au sol) offrant de nombreuses possibilités sur un magnifique terrain plat clos et arboré de 4636 m2 nombreux travaux réalisés ( fenetres en 2023 , cuisine, salle d eau, chaudiere ...) les honoraires sont à la charge du vendeur Afficher plus

Carole MICHARD - Capifrance
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 23/06/2025
Proposée par Carole MICHARD - Capifrance 23/04/2025 - mise à jour 23/06/2025
10
Maison, 117 m²

279 000 € 2 385 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 899 m²

Aoste (38490)

PROJET PRO OU VIE ATYPIQUE – MAISON + GARAGE XXL + DÉPENDANCE + PHOTOVOLTAÏQUE – AOSTE (38490) 117 m² habitables | 128 m² de garage | 67 m² de dépendance | Terrain 1 900 m² | Production solaire Ancienne station-service transformée en maison ultra fonctionnelle et audacieuse, ce bien rare coche toutes les cases pour un mode de vie actif, entre résidence principale, activité professionnelle ou investissement intelligent. Un outil de travail et de vie, prêt à l'emploi : 117 m² habitables rénovés : un intérieur au style industriel affirmé, modulable et lumineux Garage de 128 m² avec grande hauteur sous plafond : idéal pour atelier, stockage, activité artisanale ou commerciale Dépendance de 67 m² à aménager : studio indépendant, bureau, local pro, salle de sport ou logement locatif Terrain plat de 1 900 m², facile d'accès et exploitable : stationnements, extension, jardin, stockage extérieur... Indépendance énergétique & rentabilité : Installation photovoltaïque avec autoconsommation + revente de surplus Poêle à granulés central : confort thermique et maîtrise des charges Des économies concrètes et une vraie valeur ajoutée à la revente Visibilité & Accessibilité stratégique : Emplacement avec fort passage, parfait pour signalétique professionnelle À proximité immédiate de l'A43 : entre Lyon, Grenoble et Chambéry Commune d'Aoste : dynamique, en pleine expansion, idéal pour entreprendre Pour qui ? Artisans, indépendants, freelances : besoin d'espace et de visibilité Investisseurs : potentiel locatif + solaire = rentabilité assurée Familles atypiques ou porteurs de projets personnels/pro : ce bien vous offre une liberté totale Vous cherchez un bien qui sort du cadre ? Ne cherchez plus, il est ici. Disponible pour visite et dossier complet sur demande. Contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.900791 Afficher plus

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