Acheter une maison à Biviers (38330)

38330 - BIVIERS – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET VUE SUR BELLEDONNE – CALME, LUMIÈRE ET CONFORT ABSOLU effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion, vous proposent cette magnifique maison d'exception située à Biviers. LOCALISATION ET CARACTERISTIQUES GENERALES : Nichée en impasse dans un secteur résidentiel très recherché, cette villa de 176m2 vous offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, lumière naturelle et prestations de grande qualité. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle vous offre une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne, tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, bus…). PRESENTATION DU BIEN : Édifiée sur une parcelle arborée de 1 100 m², cette villa contemporaine séduit dès l'arrivée par ses volumes, son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. Elle est idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie fonctionnel, élégant et connecté à la nature. DESCRIPTIF DETAILLE : Extérieur : Profitez d'un jardin paysager, agrémenté d'une piscine maçonnée chauffée (pompe à chaleur dédiée, volet immergé) et d'une terrasse en composite ensoleillée. Un lieu parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente face aux montagnes. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin. Poêle à bois (5,5 kWh) créant une ambiance cosy et chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau attenante et vue/perspective sur la piscine. Une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. Étage : Bel espace bureau ouvert et lumineux avec dalle de verre au sol et parquet en chêne massif. Trois chambres confortables (de 13 à 14 m²). Salle de bain contemporaine. WC indépendant. Sous-sol : Garage double dans un espace global de 90 m² environ, idéal pour un atelier, ou à aménager selon vos envies. ASPECTS TECHNIQUES : Cette villa a été pensée pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée : Domotique complète (chauffage, volets, portail, éclairage, alarme, simulateur de présence) Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Chauffe-eau thermodynamique Vélux motorisés avec détecteurs de pluie Cloisons phoniques doublées Piscine entièrement automatisée et chauffée Arrosage automatique et éclairage extérieur Cuve enterrée pour récupération des eaux de pluie (utilisée pour l'arrosage et la régulation du niveau de la piscine) ASPECTS PRATIQUES : Commerces de proximité et transports accessibles à pied Accès rapide aux établissements scolaires, à l'agglomération grenobloise et aux axes routiers principaux Environnement résidentiel sécurisé et convivial ASPECTS FINANCIERS : Taxe foncière 3200 EUR Consommation énergétique extrêmement faible pour la surface (environ 6.000 kmh/an). Vous rêvez d'une maison prête à vivre, où confort moderne, lumière et vue exceptionnelle se conjuguent au quotidien ? Cette villa est faite pour vous. Contactez dès à présent Dominique Campion pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Biviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus