Acheter une maison plain pied à Brié-et-Angonnes (38320)

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Cabinet Heurtier
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Cabinet Heurtier 27/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 165 m²

460 000 € 2 788 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 040 m²

Brié-et-Angonnes (38320)

Mandat n° 99 Exclusivité Brié-et-Angonnes - Route des Angonnes Maison de Plain-Pied avec Jardin et Dépendances - 165 m² au Calme, bordée d'espaces verts Découvrez cette charmante maison individuelle des années 70 de 165 m², située dans un cadre privilégié et verdoyant, sur une parcelle de 1040 m² sans vis-à-vis. Ce plain-pied offre de beaux espaces lumineux, idéaux pour les amateurs de tranquillité et de verdure. Vous apprécierez son double salon avec cheminée, sa cuisine spacieuse, ses quatre chambres, sa salle d'eau et sa salle de bain, ainsi qu'une pièce de type véranda avec cheminée, idéale pour se relaxer ou inviter. Un sous-sol de 55 m² suplémentaire, parfaitement utilisable complète cet espace avec la possibilité d'aménager un atelier, une salle de jeux, ou de stockage selon vos besoins. Un garage double et un local technique (chaudière et cave) ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété. Travaux à prévoir : cette maison au fort potentiel nécessite des rénovations, notamment sur la toiture, le système de chauffage, ainsi que des mises à jour électriques et quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat et son confort moderne. Une opportunité pour créer votre havre de paix dans un lotissement cosy, offrant l'intimité et l'espace pour concrétiser tous vos projets. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Bourillon au O615296238 Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7380.00 et 10020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier : Frédéric BOURILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Le Rouge et Le Noir Immobilier
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par Le Rouge et Le Noir Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 06/09/2024
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Maison, 171 m²

750 000 € 4 386 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 622 m²

Brié-et-Angonnes (38320)

EXCLUSIVITÉ à BRIÉ ET ANGONNES, située en bout d'impasse Champ Morin et Rochas, bénéficiez d'un environnement champêtre et paisible, à proximité des écoles, des commerces de Tavernolles ou du Replat, et des transports en commun. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un énorme potentiel de développement. Elle constitue une véritable opportunité pour les familles ou les investisseurs cherchant à développer un projet immobilier ambitieux. La maison d'une superficie de 170m2 habitables est composée d'un premier niveau disposant d'un lumineux hall d'entrée et d'un vaste séjour, bénéficiant d'un sol en marbre, d'une triple exposition et de grandes baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse et le terrrain de plain-pied, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres dont une suite parentale, d'une salle de douche, d'une spacieuse salle de bain, et de toilettes. À l'étage, deux grandes chambres avec balcon chacune, une pièce mansardée à aménager, des toilettes indépendants, et des combles perdus à usage de grenier. En rez-de-chaussée, 150m2 de dépendances, dont un garage double de 60m2, espace de rangement, buanderie, atelier, chaufferie, cave à vins... Le terrain plat et arboré d'environ 7600m2, dont plus de 5100m2 constructible et divisible, est idéal pour un projet familial ou pour un investissement avec une forte valorisation à la clé ! Les possibilités sont multiples. Vous pouvez notamment faire construire une seconde maison pour votre famille, tout en conservant des limites séparatives confortables et un cadre bucolique ; Revendre une parcelle d'environ 1500m2 et vous assurer 300000EUR de gains qui financeront amplement tous les travaux de la maison ainsi que l'installation d'une piscine ; Ou encore projeter une opération immobilière rentable pour un investisseur aguerri. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre agent commercial Pierre MANGIN au 06 30 43 07 33 pour tout renseignement (immatriculé no911237360 au RSAC de Grenoble). DPE : C295 - GES : E62 ; Coûts annuels estimés d'énergie entre 4800EUR et 6540EUR ; Taxe foncière : 3639EUR ; Honoraires charge vendeurs inclus dans le prix.