Acheter une maison à Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)

iad France - Sylvain Mouillac (06 22 22 20 76) vous propose : Spacieuse Maison de 144 m² environ avec Grand Terrain Constructible – Potentiel d'Aménagement Exceptionnel Découvrez cette maison charmante et pleine de potentiel située dans un environnement calme, bénéficiant d'un terrain généreux de 1058 m² environ exposé Sud - Sud-Ouest. Idéale pour une famille cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités urbaines. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 144 m² environ sur un terrain de 1058 m² environ. Configuration : Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon/séjour lumineux de 22 m² environ, une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie/buanderie pratique. À l'étage : Un grand espace de 50 m² environ comprenant une vaste chambre et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, parfait pour s'adapter à vos besoins familiaux ou professionnels. Atouts de la maison : Construite en 1974 sur un vide sanitaire qui offre de formidables opportunités pour restructurer l'aménagement intérieur selon vos désirs. Toiture refaite il y a environ 15 ans et menuiseries modernisées en 2000. Chauffage au fioul et connexion au tout à l'égout. Volets manuels en PVC et bois, ajoutant à l'efficacité énergétique et au confort de la maison. Potentiel d'extension : Le terrain, situé en Zone UC (constructible), offre d'immenses possibilités pour des extensions, des constructions supplémentaires ou d'autres projets d'aménagement extérieur. Localisation idéale : Située à quelques minutes du centre-ville, accédez facilement à des piscines, écoles, collèges, lycées et commerces locaux. La proximité avec la voie rapide facilite également l'accès à l'autoroute. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Que vous envisagiez de rénover pour vous-même ou comme investissement, les possibilités sont vastes. Intéressé ? Prêt pour une visite ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C’est avec plaisir que je répondrai à toutes vos questions pour vous aider à saisir cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Mouillac EI (ID 37732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.