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440 000 €
2 304 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 864 m²
A vendre bâtisse Dauphinoise 218 m² au sol (191 m² habitable) avec jardin sur une parcelle de 1 864 m² dont 1000 m² est constructible en zone U, au coeur du village, avec sa dépendance aménageable de 84 m² (toiture neuve 2016). Rdc : entrée, cuisine, salon et séjour, toilette, cellier 1 ème étage : 2 chambres-3 possible, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain 2 ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette Sous-sol : cave voutée avec chaudière et cumulus Un carport pour abriter une voiture Technique : Isolation : murs en pisé et revêtement à la chaux pour l intérieur , charpente traditionnelle, toiture en tuiles béton , combles aménagées et isolées . Chauffage écologique : chaudière à granules ( 6 tonnes / an soit 1 600 € ) de la marque de référence OKOFEN avec alimentation automatique par aspiration et une cheminée à bois avec foyer fermé . Eau : 2 cumulus ( chaudière à granules et électrique) pour optimiser l'énergie selon les saisons. Huisserie : bois en double vitrage avec volets en bois. Assainissement : tout à l'égout . Un audit énergétique a été réalisée . Le plus : 1 fontaine / lavoir pour arroser le jardin . Plan sur demande . Taxe foncière: 1320 €. Environnement : campagne , 5 mn en voiture de La Tour du Pin ( gare Part Dieu ou Perrache = 35 mn de transport) . Ecoles maternelle et primaire à pied ! Découvrez cette maison au charme d'antan + parcelle constructible + dépendance de 80 m² au coeur du village ! Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 - ( RSAC 902132323 ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sophie CELERIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)