Acheter une maison à Tignieu-Jameyzieu (38230)

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Votre rêve d’une maison à la campagne, à moins de 35 minutes de Lyon, peut devenir réalité ! Située à seulement 15 minutes de l’autoroute A43, à 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et à 2 minutes du centre commercial de Tignieu et ses 80 magasins, venez découvrir cette maison Plan Favier de 74 m² avec sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 785 m² de terrain piscinable. Elle se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger lumineux de 29 m² exposé Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m², dont une avec placards, une salle d’eau et un cabinet de toilette indépendant. Le sous-sol, accessible directement depuis l’intérieur de la maison, offre une surface totale de 73 m², comprenant un grand garage de 35 m², une pièce principale qui peut être aménagée en espace de vie ou en cuisine d’été, une pièce supplémentaire de 14 m² pouvant servir d’atelier, de buanderie ou de chambre, et un cabinet de toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour vos moments de détente ou pour l’installation d’une piscine. Une terrasse couverte, exposée Sud-Est, offre un espace convivial pour partager des instants en famille ou entre amis. La parcelle est entièrement close et équipée d’un portail. Parmi les atouts de cette maison : des fenêtres récentes en PVC avec une baie vitrée en aluminium, volets roulants électriques, une grande parcelle piscinable, un secteur calme et recherché, ainsi qu’une terrasse couverte idéale pour les beaux jours. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 9450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT F indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.