Acheter une maison à Val-de-Virieu (38730)

iad France - Charlotte Grandi vous propose: Maison pleine de potentiel à Virieu, un cadre de vie paisible à personnaliser Située dans le cOEur dynamique de Virieu, cette maison pleine de charme, construite en 1980, vous invite à imaginer une nouvelle vie, alliant confort et tranquillité. Idéale pour une famille en quête d’un cadre apaisant sans sacrifier les commodités, elle offre un espace généreux de 191 m² habitables à transformer selon vos envies. Dans un environnement où tous les services sont à portée de main, vous bénéficierez d'une proximité avec la pharmacie, deux supérettes, une maison médicale, une boucherie, une boulangerie, ainsi qu’une école accueillante pour vos enfants. De plus, une gare à quelques minutes facilite vos déplacements, vous ouvrant les portes de vos escapades et trajets quotidiens. À seulement 15 minutes de l’autoroute en direction de Grenoble et à 17 minutes de Lyon, cette maison est nichée sur un terrain clos et arboré de 1714 m², créant un havre de paix où l’intimité et la sérénité sont de mise. À l’intérieur, le potentiel est exceptionnel. Vous y trouverez un salon triple, un espace rare qui offre une véritable pièce de vie lumineuse et spacieuse. La maison compte actuellement 3 grandes chambres, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres pour répondre à toutes vos attentes familiales. De plus, chaque étage est équipé de WC et d’une salle de bain, pour plus de confort et de praticité. Un double garage et un atelier viennent compléter cet espace, offrant des possibilités infinies pour les bricoleurs ou pour réaliser vos projets personnels. Le chauffage actuel est assuré par une cheminée (bois) et des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir : remplacement de toutes les fenêtres et menuiseries, modernisation et/ou changement du système de chauffage, ainsi qu’une mise au goût du jour générale. Ces améliorations vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Des devis informatifs ont déjà été réalisés pour vous guider dans vos projets. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et la taxe foncière s’élève à 955 €. Si vous rêvez d’une maison à façonner selon vos désirs, dans un cadre paisible et pratique, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ensemble, écrivons le prochain chapitre de votre vie à Virieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Grandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 753384700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus