Acheter une maison à Cuinzier (42460)

*** Visite virtuelle 3D disponible sous conditions *** Venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover située à 1h30 de Lyon, 30 minutes de Roanne et 10 minutes de Charlieu. Vous recherchez la petite maison dans la prairie ? Nous l'avons trouvé. Vous serez charmé par l'environnement bucolique de cette maison sans voisinage immédiat, qui reste tout de même à proximité des commodités. Elle présente environ 130m2 habitables avec des dépendances (120m2 + un petit bâtiment type poulailler), une cave, le tout sur une parcelle d'environ 2 000m2. Elle présente en rez-de-chaussée 3 pièces, des WC et à l'étage 4 pièces. Chauffage actuel via un poêle à bois, fosse septique non conforme. Gare SNCF à 20 minutes en voiture. C'est un bien rare sur le marché, contactez nous pour une visite ou plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WILLO IMMO : Laurie PELLETANT - Tél. 0679193516 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877893701 Roanne RCP AVIVA 78330538