305 000 €
3 020 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 801 m²
A Saint-Étienne sud, sur le secteur très apprécié de la Gamotière, calme et sans nuisances sonores, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE une villa de 101 m2 habitable / 3 ch et garage, sur une très jolie parcelle de 801 m² avec vue belle et dégagée. Les atouts de cette maison sont sans conteste : - son secteur apprécié et très résidentiel - son joli terrain et sa vaste terrasse bois avec vue belle et degagée - sa grande pièce de vie de 43m² - son classement dpe C ! Construites en 1993, elle a bénéficié en 2023 d'un ravalement de façade et du remplacement de tous chéneaux et planches de rive, et, en 2025, de la mise en place d'une nouvelle chaudière gaz à condensation. Double vitrage PVC et volets roulants éclectiques. Sa cuisine est actuelle. L'ensemble de la surface a été carrelé imitation parquet bois en 2021 (sauf les trois chambres, revêtues de parquet flottant) . Les peintures sont en bon état (seules 2 chambres mériteront un rafraîchissement). Elle est organisée en souplex. Vous bénéficiez d'une très belle pièce de vie de 43 m2 a avec cuisine aménagée équipée (meubles hauts et bas, plaque cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur encastré, îlot central et luminaires). Cette pièce ouvre par plusieurs porte-fenêtres sur une très joli terrasse en bois de 55 m2 environ, orientation ouest (parfait pour les diners) et se prolongeant par le terrain paysagé avec jolie vue. Il y fera bon partager le soir un barbecue en famille ou entre amis ! Une buanderie-cellier de 3,42 m², un WC indépendant (avec lave main et fenêtre) et un garage de 23,80 m² (avec accès direct intérieur à la maison et portail automatique) complètent ce niveau. Le coin nuit, au niveau supérieur, intègre 3 chambres de 9,15 m² - 10,51m2 et 13,93 m2 (les deux dernières bénéficiant d'un grand rangement aménagé), une salle de bains 5.,13 m² (de génération plus ancienne mais en très bon état, elle propose une vaste douche fermée, un ensemble de meubles de rangement et meubler sous vasque, un miroir et fenêtre. Cette maison est classée C . Venez la voir ! Référence agence : 4499