255 000 €
2 383 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 799 m²
Saint-Etienne Sud, sur secteur résidentiel et apprécié de Janon, une maison de 1988 de 108 m²/ 3 chambres sur parcelle de 799 m², mitoyenne par un coté (2 murs indépendants cote à cote) vous est proposée En EXCLUSIVITE par votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX.
Cette maison a été bien entretenue (toit nettoyé, porte entrée changée en 2017,
Double vitrage PVC de 2013 et 2019 et volets PVC de 2019. portail garage auto, salle de bain rénovée en 2021, WC en 2010.. etc) ; elle est au chauffage gaz de ville (chaudière Vaillant 20 ans environ).
D'un total de 108 m², elle se compose, au niveau principale, d'un pallier de 2,80 m² desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 30.62 m², accédant directement à une agréable terrasse sud/sud ouest en bois de 60 m² environ avec terrain au dessus (présence d'1 cabanon) .
La cuisine, de 11.10 m², est ouvrable sur le séjour et sur le pallier, permettant d'obtenir une pièce de vie totale de 44,52 m² - L'ensemble est carrelé. La cuisine est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, lave vaisselle, four, plaque cuisson et hotte (HS).
L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres de 10.54 m² chacune, revues de parquets bois massifs pour deux d'entre elles et de parquet flottant pour la dernière. Les peintures sont neuves.
La salle de bain, rénovée en 2021 est aménagée avec une baignoire, une vaste douche fermée, un meuble sous vasque, miroir, luminaires et une fenêtre. WC indépendant carrelé dans son ensemble et suspendu
.
Au rez de chaussé de la maison vous trouverez l'entrée et dégagement, un espace buanderie de 7.86 m², des espaces de rangement et le garage de 56 m² avec portail auto et pouvant permettre de stationner 2 véhicules. La cour dallée avec autobloquants devant le garage permet d'accueillir 2 véhicules supplémentaires.
Une maison facile à vivre dans un endroit agréable et très calme (pas de nuisances sonores), avec accès rapide aux axes routiers et écoles à proximité !
Taxe foncière 2024 : 2252€
Référence agence : 4485
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