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BELLE VILLA COSSUE 5 CHAMBRESPISCINE BÉCIZIEUX SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE (42230). SAINT-VICTOR-SUR LOIRE BÉCIZIEUX 5 CHAMBRES 3 SALLES DE BAINS PISCINE SECTEUR PRISÉ ! SUR 1720 M2 DE TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET PAYSAGÉ, BELLE VILLA COSSUE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 168.05 M2. EXPOSITION PRINCIPALE TRAVERSANTE EST/OUEST DANS UN PETIT LOTISSEMENT (11 PARCELLES DE PLUS DE 1500M2 CHACUNE). BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT, AU CALME. CONSTRUCTION DE 1999 AVEC EXTENSION DE 2005, BELLES PRESTATIONS (menuiseries double vitrage, pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés, cuisine équipée). PISCINE AU SEL 8X4M AVEC POOL HOUSE POUR LA MACHINERIE. BELLES TERRASSES DONT UNE TERRASSE COUVERTE DE 23,32 m2. VILLA COMPOSÉE COMME SUIT : AU RDC : - GARAGE DOUBLE (41,48 m2). - CELIER ( 6,51 m2). - HALL D'ENTRÉE (8.26 m2) AVEC PLACARD (0.74 m2). - CUISINE ÉQUIPPÉE SÉPARÉE (11.80 m2). - CHAMBRE AVEC PLACARD (12 ,87m2). - SALLE DE BAINS (7,45 m2) ET WC (1.32 m2). - SUITE PARENTALE (15,52 m2) AVEC SALLE D'EAU ET WC (4,40m2) ET DRESSING (3,60 m2) - DOUBLE SALON/SÉJOUR (54,89 m2) A L'ÉTAGE : - CHAMBRE AVEC PLACARD (10 ,72m2). - CHAMBRE AVEC PLACARD (11 ,05m2). - CHAMBRE AVEC PLACARD (10 ,92m2). - SALLE D'EAU (3 ,75m2). - WC (1 ,01m2). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC ET ALUMINIUM. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET BATTANTS BOIS. PLUSIEURS MODES DE CHAUFFAGE : PAC (2021), ÉLECTRIQUE AU SOL, POÊLE À GRANULÉS, UN CONVECTEUR ÉLECTRIQUE D'APPOINT. EAU CHAUDE PAR PAC ET BALLON INDIVIDUEL. TAXE FONCIERE (2024) : 2636EUR/an. COPROPRIETE : Date de construction : 1999 et extension en 2005. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 139-C/ GES : 4-A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370EUR et 1920EUR/an. REF/FVVV001 TRÈS BEAU PRODUIT PRESTIGE - IDEAL FAMILLES RÉSIDENCE PRINCIPALE PRIX : 525.000EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.