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469 000 €
3 006 €/m²
Maison • 156 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²
** EN EXCLUSIVITÉ ** Sur la commune prisée de Saint-Just-Saint-Rambert, agréable commune de 15000 habitants très bien équipée, à 15 min de Saint-Etienne et 5 min d'Andrézieux. Tous commerces et services à proximité (pharmacie, maison de santé, supermarchés, artisans, Poste). Transports scolaires. Écoles, collèges et infrastructures sportives et culturelles. Dans un secteur calme et recherché, résidentiel et constitué de villas. Maison de 1998, de construction traditionnelle, d’une surface de 156 m² habitables + 50 m² formant 2 garages indépendants avec portails électriques. Le tout sur un terrain plat, aménagé et ensoleillé de plus de 1500 m². Grande cour goudronnée. Portail électrique. Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie avec mezzanine de 25 m². AU RDC : Salon, salle à manger et cuisine (ouvrable), toilettes, 1 chambre, chaufferie / salle d’eau A L’ÉTAGE : Mezzanine, toilettes, salle de bain + salle de douche indépendante, 3 chambres avec placards intégrés. Piscine Desjoyaux côté Ouest et terrasses aménagées (store banne côté cuisine à l’Est). Chaudière gaz récente, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Possibilité d’installer un poêle à granulés ou une cheminée dans le salon, le conduit est en attente ! Double vitrage PVC. Maison saine et très bien entretenue. Un reportage complet de plus de 40 photos est disponible sur mon site. Recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur. Une visite virtuelle est disponible dans cette annonce, je vous invite à la consulter. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous remercie de respecter leur décision et de ne pas les contacter en direct, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi ! Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, maison, immeuble, domaine, terrain, local commercial, fonds de commerce, je suis à votre écoute pour vendre aux meilleures conditions possibles. Contactez-moi pour en parler ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875314)